Kaufpreis 279.000 €
78647 Trossingen
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Lage von Trossingen:Trossingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, und liegt im Landkreis Tuttlingen. Die Stadt befindet sich in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, die für ihre malerische Landschaft und ihre kulturellen Attraktionen bekannt ist. Trossingen liegt etwa 100 Kilometer südwestlich von Stuttgart und ist von zahlreichen Natur- und Erholungsgebieten umgeben. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.Mikrolage der WohnungSie liegt im östlichen Teil der Stadt und bietet ihren Bewohnern eine ruhige und grüne Wohngegend. Die Straße ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden, was die Mikrolage besonders attraktiv für Familien macht.Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus, was für Naturliebhaber und Erholungssuchende ideal ist. In der Nähe befinden sich schöne Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Auch das angrenzende Umland mit seinen Wäldern und Hügeln bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Wohnung ist gut erreichbar und in der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass Trossingen gut mit dem Auto zu erreichen ist und eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen hat.Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Trossingen eine attraktive Mikrolage, die durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute Verkehrsanbindung überzeugt. Ausstattung: -Fliesen-Teppichboden-Laminatboden-Einbauküche-2x Bäder mit Dusche und WC--Insgesamt 3x WC-Dachterrasse nach Süden-Gastbalkon nach Westen-Gäste-WC-Tiefgaragenplatz (abschließbar per Funk und Schalter)-Waschraum-Kellerraum-Fahrradraum Objekt: Die hier präsentierte 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten und idyllischen Wohngegend, umgeben von viel Grün. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Natur. Dank der südlichen Ausrichtung der Dachterrasse genießen Sie einen malerischen Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren 4,5 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Der Grundriss wurde intelligent gestaltet, um ein offenes Wohnkonzept zu ermöglichen und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Durch die geschickte Aufteilung der Räume haben Sie hier viele Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein elterliches Schlafzimmer oder auch Kinderzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Dank der offenen Gestaltung können Sie hier das Wohnen und Kochen harmonisch miteinander verbinden.Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was gerade für Besucher äußerst praktisch ist. Ein weiteres Highlight ist der einladende und großzügige Eingangsbereich und der großzügige Vorratsraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung, wo sich die Schlafräume befinden. Hier erwarten Sie zwei helle und geräumige Schlafzimmer, die Ihnen viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein Badezimmer auf dieser Etage wurde modernisiert und mit einer komfortablen Walk-In Dusche ausgestattet, was Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis ermöglicht. Besonders zu erwähnen wäre das zweite anliegende Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz.Zusätzlich zum Balkon erwartet Sie eine großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung. Diese bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick und ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen, sich zu entspannen oder Freunde und Familie einzuladen.Besonderheiten:Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen einige Besonderheiten, die sie von anderen Wohnungen abhebt. Zu erwähnen ist das gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet. Es wurde stets gut instandgehalten und es besteht kein Rückstau bei Instandsetzungsmaßnahmen. Darüber hinaus wurde das Dach erneuert, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Wertsteigerung bietet.Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört und über eine Funkfernbedienung bequem erreichbar ist. Hier steht Ihr Fahrzeug geschützt vor Witterungseinflüssen.Das Mehrfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Umgebung und eignet sich daher ideal für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause sind. Die gut geschnittene und aufgeteilte Wohnung bietet ausreichend Platz für Kinder und ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben.Zusätzlich zu alldem steht Ihnen ein großer Kellerabteil zur Verfügung, das Ihnen viel Stauraum bietet und Platz für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände schafft. Ein separater Fahrradraum ist jedoch im Untergeschoss angrenzend zur Tiefgarage enthalten.Fazit:Diese moderne 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon bietet Ihnen ein komfortables und ansprechendes Wohnerlebnis in einer grünen Wohnlage. Die gut durchdachte Aufteilung der Räume, die hochwertige Ausstattung, die gepflegte Immobilie, die beiden Bäder, der Tiefgaragenstellplatz und die Vielzahl an Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zur idealen Alternative zu einem Haus.Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind, das sich durch eine attraktive Wohnlage, moderne Ausstattung und eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet, dann sollten Sie sich diese 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung genauer anschauen.Ein Hausmeisterservice dieser sich um alles kümmert rundet das Angebot ab! Sonstiges: 3,57% inkl. MwSt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 6.10, Distanz vom Zentrum: 0.20 Lage: Lage von Trossingen:Trossingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, und liegt im Landkreis Tuttlingen. Die Stadt befindet sich in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, die für ihre malerische Landschaft und ihre kulturellen Attraktionen bekannt ist. Trossingen liegt etwa 100 Kilometer südwestlich von Stuttgart und ist von zahlreichen Natur- und Erholungsgebieten umgeben. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.Mikrolage der WohnungSie liegt im östlichen Teil der Stadt und bietet ihren Bewohnern eine ruhige und grüne Wohngegend. Die Straße ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden, was die Mikrolage besonders attraktiv für Familien macht.Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus, was für Naturliebhaber und Erholungssuchende ideal ist. In der Nähe befinden sich schöne Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Auch das angrenzende Umland mit seinen Wäldern und Hügeln bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Wohnung ist gut erreichbar und in der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass Trossingen gut mit dem Auto zu erreichen ist und eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen hat.Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Trossingen eine attraktive Mikrolage, die durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute Verkehrsanbindung überzeugt. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
