Kaufpreis 260.000 €
69168 Wiesloch
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rund 26.000 Menschen leben in der Großen Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis, welche hier im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar eine wichtige Funktion einnimmt. Bekannt wurde Walldorf / Wiesloch unter anderem durch seine großen Arbeitgebern SAP und Heidelberger Druck. Mit einem umfassenden Angebot im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich lässt es sich in Wiesloch perfekt leben. Die Lage an der Südlichen Bergstraße am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene begünstigt Wiesloch als Wohn-, Schul-, und Gewerbestandort. Als lebendige Stadt mit hohem Freizeitwert bietet Wiesloch alles, was Ihnen in jeder Lebenslage das Leben verschönern und angenehm machen kann.Verkehrsanbindung:Wiesloch und Walldorf profitieren besonders von ihrer günstigen geographischen Lage am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A 5 und A 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg. Ebenso liegen die Städte am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 3 und B 39 sowie an der Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf. Ausstattung: - Wohn-/Esszimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Bad mit Wanne und Toilette - Waschmaschinenanschluss im Bad- Gäste-WC- Küche- Abstellkammer- 3 Balkone- 2 Personenaufzüge - Kellerabteil- Fahrradkeller- Separater Etagenbalkon zum Wäsche aufhängen- abgeschlossen Garage auf dem oberen Parkdeck- Anschluss an Fernwärme- Discounter in unmittelbarer Nähe Objekt: Lassen Sie sich diesen traumhaften Ausblick nicht entgehen!Angeboten wird hier eine toll geschnittene Wohnung im 11. Stockwerk eines gepflegten Hochhauses im Norden von Wiesloch mit einem wunderschönen Ausblick über die Rheinebene und das Kraichgauer Hügelland. Das Haus verfügt über 2 Aufzüge, mit denen auch die oberen Etagen problemlos erreichbar sind. Sie ist eine gepflegte Nichtraucherwohnung und besteht aus einem großzügigen hellen Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellkammer, Bad, Gäste-WC und Flur. Das innenliegende Bad ist mit Wanne, Toilette, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über einen Balkon. Diese sind nach Süden und nach Osten ausgerichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit einem nicht alltäglichen Ausblick, nach einem anstrengenden Arbeitstag Erholung zu finden.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und es besteht die Möglichkeit Ihre Fahrräder im gemeinsamen Fahrradkeller zu deponieren. Außerdem gibt es auf jeder Etage einen gemeinschaftlichen Trockenbalkon für die Wäsche. Eine abschließbare Garage auf dem gemeinsamen Parkdeck steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die gepflegten, großzügigen Außenanlagen und das außergewöhnliche Eingangsfoyer verleihen dem Haus ein besonderes Flair, das sich von anderen Häusern dieser Art wohltuend abhebt. HINWEIS:Die Wohnung wird von einem fast 90-jährigen Ehepaar bewohnt. Die Verkäufer möchten, dass sie Ihren Lebensabend in der Wohnung verbringen können. Deshalb soll die Wohnung an einen Kapitalanleger verkauft werden, oder an Kaufinteressenten, bei denen der Einzug noch nicht sofort geplant ist. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
