Kaufpreis 795.000 €
83727 Schliersee
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ausstattung: Durch die liebevoll restaurierte alte Haustüre betreten sie das Haus und sind sofort angetan vom Flair des hellen Treppenhauses mit historischem Treppenaufgang. In der Wohnung werden sie begeistert sein von den hellen Räumen und dem gemütlichen Charme.Alle Wohnungsinnentüren sind weiß lasiert, mit passenden Beschlägen und teils mit lichtdurchlässigen Glasfüllungen versehen. In der großen Wohn-/Essküche steht ein voll funktionsfähiger historischer Kachelofen - ein absolutes Schmuckstück. Sämtliche Räume werden durch Holzsprossenfenster belichtet. Die nordwestseitigen Zimmer sowie das Bad werden zusätzlich zu den Heizkörpern mit einer Deckenheizung beheizt. Das neue moderne Bad verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Das hell und modern geflieste Bad mit Fenster ist ausgestattet mit Badewanne und Duschvorrichtung, edlem Waschbecken mit Unterschrank und belichtetem Spiegel, WC, Bidet. Ein separates Gäste-WC und ein HW-Raum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner komplettieren den Nassbereich.Vom großen überdachten Erkerbalkon genießen sie beim Frühstücken oder einem abendlichen Glas Rotwein den unverbaubaren weiten Blick über Schliersee auf die markante Brecherspitze und Schliersbergalm.Im Haus und in der Wohnung wurden im Rahmen der Modernisierung/Sanierung folgende Bereiche erneuert:· Neue Außenwanddämmung· Neue Dämmung der obersten Geschoßdecke mit Dacherneuerung· Neue isolierverglaste Holzsprossenfenster· Neuer Bodenaufbau mit Trittschalldämmung der Geschoßdecken· Neue Elektrifizierung aller Leitungen und Anschlüsse· Neue Wasserrohre (Zulauf/Ablauf)· Grundmauer- und Kellersanierung mit DrainageBeheizt wird die Wohnung über eine neue wartungsfreie Elektro-Direktheizung. Diese wird über einen zum Hausstrom separierten kostengünstigen Stromtarif bespeist.Im Wohnzimmer kann zusätzlich ein Holz-/Schwedenofen angeschlossen werden. In der Wohnküche sorgt zusätzlich ein historischer Kachelofen für wohlige WärmeZur Wohnung gehören ein Keller- und ein Schuppenanteil sowie ein Kfz-Stellplatz im Hof... Objekt: Verkauft wird eine schöne geräumige Vierzimmerwohnung im Obergeschoß eines 2007 aufwändig kernsanierten und optisch sehr ansprechenden Wohnhauses in guter Lage von Schliersee. Das stilvolle Mehrfamilienhaus befindet sich in erhabener Lage mit freiem und unverbaubarem Blick über Schliersee in die Berge. Vom liebevoll restaurierten Erkerbalkon genießen sie zu jeder Jahreszeit Sonne, Aussicht und Ruhe. Das Haus mit seinem Blumenschmuck sticht aus der umgebenden Bebauung heraus und ist ein echter "Hingucker". Sonstiges: Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit € 100,- mtl.Stromkosten werden direkt bei einem Anbieter eigener Wahl angemeldet und abgerechnet: a) Wohnungsstrom - Normaltarif b) Heizungsstrom - günstiger Spezialtari Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,54 m² Provision: 2,38 % (inkl. 19% MwSt)
