Kaufpreis 385.000 €
16356 Ahrensfelde
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Elisenau ist ein ruhiger Wohnplatz im Ortsteil Blumberg der Gemeinde Ahrensfelde und bekannt durch die Selbstpflück-Anlage der Pomona Gartenbau GmbH (Erdbeeren, andere Beerenfrüchte und Steinobst). Interessant ist dieser Wohnort vor allem aber durch die Nähe zur Stadt Bernau (ca. fünf Kilometer entfernt) mit seiner ausgeprägten Infrastruktur: Bernau bietet eine historische Altstadt mit vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot, diverse Schulformen von der Grundschule über ein Gymnasium mit Begabtenförderklassen bis hin zur Privatschule und eine sehr gute gesundheitliche Versorgung. Rund 450 Rad- und Wanderwege in der schönen Umgebung (Barnimer Feldmark, Schönower Heide, Naturpark Barnim u.v.m.) führen zu schönen Seen und durch Wälder und Auen. Und das alles in Schlagweite zu Berlin, dass durch die nahe gelegenen Autobahnen A 10 und A 11 oder auch die Bundesstraßen B 2 und B 158 oder auch durch die S-Bahnlinie 2 und die Regionalzüge RB 3 und 24 schnell und gut erreichbar ist. Objekt: Das ursprünglich ca. 1931 in massiver und teilunterkellerter (Keller ca. 30 m²) Bauweise auf einem 925 m² großen Grundstück (33 m x 28 m) errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 92 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in den großzügigen Eingangsbereich (rd. 18 m²), drei Zimmer (rd. 12 m², 16 m², 19 m²), die Wohnküche (rd. 16 m²), den Flur (rd. 3 m²) und das Bad (rd. 8 m²).Das Haus wurde in den Jahren 2009 und 2010 umfassend modernisiert und saniert wie z.B. Dach, Fenster, Bad, Elektrik, Leitungsstränge, Fassadendämmung, Dämmung der Geschoßdecke, Heizungsanlage (Weisshaupt-Brennwerttherme mit 100 l Warmwasserspeicher). In den vergangenen Jahren wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, zudem wurde der Dachboden teilweise zusätzlich gedämmt und zu einem gemütlichen Schlafboden umgebaut. Der bauliche Zustand des Hauses ist somit als gut einzustufen. Fußbodenheizung im Wohnzimmer, der Küche, dem Bad und einem weiteren Zimmer sowie der Kamin in der Wohnküche sorgen für Behaglichkeit. Eine ca. 40 m² große überdachte Terrasse laden auch bei Wind und Wetter zu gemütlichen Stunden im freien ein, üppige Nebengelasse nebst Carport bieten Platz für Fahrzeuge und mehr. Dieses Objekt eignet sich perfekt für bis zu drei Personen, die die Vorteile des Wohnens auf einer Ebene auf einem großzügigen Grundstück in idyllischer Ruhiglage zu schätzen wissen! Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben bereits eine Vielzahl von zufriedenen Kunden und den passenden Interessenten oft schon in unserer Kundenkartei. Wir bieten Ihnen eine KOSTENLOSE und PROFESSIONELLE Bewertung Ihrer Immobilie an, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg führen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2010 Provision: 2,975 % inkl. Ust.Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer; insgesamt jeweils 2,975 % des Kaufpreises.
