Kaufpreis 895.000 €
65824 Schwalbach am Taunus
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in bester Lage von Schwalbach, genauer gesagt in Alt-Schwalbach. Sehr ruhige Straße und alles was man zum Leben braucht in unmittelbarer Nähe.Schwalbach am Taunus liegt im Vordertaunus, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze von Frankfurt am Main. Schwalbach ist ein wichtiger Wohn- und Gewerbestandort im suburbanen Frankfurter Umland.- hervorragende Lage - direkt angrenzend an Frankfurt am Main und Teil des Naturpark Taunus,- gut 15.000 Einwohner,- weltweit tätige Unternehmen - rund 8.000 Arbeitsplätze vor allem im Bereich Dienstleistungen,- sehr gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt- In 6 min sind sie zu Fuß am S-Bahnhof Niederhöchstadt und dann in 15 min mitten in der Innenstadt von Frankfurt. - Mit dem Auto sind Sie lediglich in 15 min mitten in Frankfurt. - ein attraktives kleines Einkaufszentrum am Marktplatz mit dem beliebtem Wochenmarkt am Freitag,- vielfältige Kinderbetreuungseinrichtungen - orientiert an den Bedürfnissen von Kindern und Eltern,- erfolgreiche weiterführende Schulen - das Gymnasium Albert-Einstein-Schule, die Integrierte Gesamtschule Friedrich-Ebert-Schule sowie die Obermayr International School (Privatschule) - die beste Schulsituation im gesamten Taunus!Quelle: z.T. Wikipedia Ausstattung: - Das Grundstück ist voll erschlossen- Schöner gewachsener Garten und Umgebung (kein Neubaugebiet)- Sehr vorteilhafter Bebauungsplan zur schnellen und flexiblen Bebauung- Grundstücksgröße 640qm- maximale Wohnfläche ca. 360qm Objekt: Herzlich Willkommen in Schwalbach am Taunus. Dieses wunderschöne Grundstück in gewachsener Lage und toller Nachbarschaft lässt sich unkompliziert bebauen und wird so zu Ihrem Traumhaus. Wir befinden uns in bester Lage mit kurzen Wegen für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Außerdem sind sie fußläufig schnell am S-Bahnhof. Durch den vorteilhaften Bebauungsplan ist eine fantastische Bebaubarkeit gesichert. Es gibt genug Platz, um alle Ihre Wünsche zu erfüllen. Auch eine teil-gewerbliche Nutzung wäre möglich. Bei diesem Objekt könne Sie sich über die KfW mit dem Förderprogramm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" bis zu 150.000€ für 0,01% effektivem Jahreszins sichern und so Ihre Zinslast deutlich senken. Folgende Szenarien wären möglich:- Einfamilienhaus- Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus (ein Traum für XXL-Familien)- Doppelhaus(Detaillierte Parameter im Exposé)Ausrichtung ganz nach Ihrem belieben entweder:- Süd/Süd-West Ausrichtung - Nordost Ausrichtung Stichworte: GRZ: 0,35, GFZ: 0,70, Bundesland: Hessen Provision: 5,95% inkl. MwSt.
