Kaufpreis 870.000 €
45881 Gelsenkirchen
Zimmer 27
Größe 752 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 870.000 €
Zimmer: 27
Größe: 752 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Attraktive Wohnlage in Gelsenkirchen! Zentral gelegen, trotzdem in einer ruhigen Seitenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Erholungsparks befinden sich unmittelbar in der Nähe. Hervorragenden Anbindung an die Autobahn! Haltestellen für Bus und Bahn sind schnell zu Fuß zu erreichen.Ebenfalls ein idealer Standort für Familien, denn ein Spielplatz, eine Grundschule und zwei Gymnasien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ausstattung: Die Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen werden zum Schutz der Mieter nicht veröffentlicht. Alles weitere gerne bei einer persönlichen Besichtigung Objekt: Attraktives Mehrfamilienhaus in guter Lage von Gelsenkirchen! Gute Kapitalanlage.Die Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses liegt vor!Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Mit insgesamt 9 großzügigen Wohnungen bietet es vielseitige Möglichkeiten für Investoren; Kapitalanleger und (Teil)Eigennutzer. Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist eine gesuchte Lage für Gelsenkirchener. Es befindet sich in einer Wohngegend Gelsenkirchens, die eine ideale Balance zwischen Zentralität und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es besonders attraktiv für die Bewohner. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, um von der steigenden Nachfrage in diesem gesuchten Wohnumfeld zu profitieren. Sowohl langfristige Mietrenditen als auch Wertsteigerungspotenzial sind hier vielversprechend. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen mehr über dieses exzellente Mehrfamilienhaus zu erzählen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.288,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 152,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Dachbodenfläche: 152,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet Provision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages (z.B. notarielle Beurkundung).
