Kaufpreis 780.000 €
04827 Machern
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 780.000 €
Größe: 350 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen bei dieser herausragenden Investitionschance in Machern!Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.227 m². Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit als Wohnimmobilie, sondern ist auch äußerst attraktiv für Investoren auf der Suche nach neuen Geschäftsmöglichkeiten.Diese Immobilie bietet ein beeindruckendes Investitionspotenzial. Sie können das bestehende Mehrfamilienhaus sanieren und vermieten, um langfristige Einnahmen zu erzielen. Alternativ dazu besteht die Möglichkeit, das Grundstück für die Entwicklung von 6-8 Reihenhäusern zu nutzen, was für Investoren eine äußerst lukrative Option darstellt. Diese Flexibilität macht das Anwesen gleichermaßen interessant für Privatpersonen und Bauträger, die auf der Suche nach neuen Chancen sind.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in die Zukunft von Machern zu investieren. Lagebeschreibung: Machern ist eine malerische Stadt im Bundesland Sachsen, die sich durch ihre idyllische Lage und ihre reiche Geschichte auszeichnet. Diese charmante Stadt liegt etwa 15 Kilometer östlich von Leipzig und bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, ländlicher Umgebung und der Nähe zu größeren städtischen Zentren.Machern ist von atemberaubender Natur umgeben und eignet sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Leipziger Neuseenlandes, einem einzigartigen Seenkomplex, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern bietet. Der nahegelegene Macherner See ist ein beliebtes Ziel für Bade- und Angelliebhaber.Machern hat eine lange und faszinierende Geschichte, die in den gut erhaltenen historischen Gebäuden und Denkmälern der Stadt sichtbar ist. Das imposante Schloss Machern, ein barockes Meisterwerk, ist ein herausragendes Beispiel für die Architektur dieser Region und ein beliebter Ort für kulturelle Veranstaltungen und Hochzeiten.Die Stadt Machern bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B6 verläuft direkt durch die Stadt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A14 und A38 sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das nationale Autobahnnetz.Machern punktet mit einer hohen Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen. Die freundliche Gemeinschaft und die ruhige Umgebung machen Machern zu einem idealen Ort für Familien und Menschen, die das Leben im Grünen schätzen.Machern bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung bietet, ist Machern zweifellos einen genaueren Blick wert. Besichtigungstermine: kurzfristig möglich Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.Käuferprovision: 6.00 % zzgl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Provision: 6.00 % zzgl. MwSt
