Kaufpreis 189.000 €
29571 Rosche
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Rosche, einer ländlich geprägten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Uelzen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort ansässig. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten fußläufig vom Grundstück entfernt. Der örtliche Kindergarten liegt in direkter Nachbarschaft zur Immobilie. Die Grundschule, die Oberschule und das Freibad sind im Ortszentrum und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Uelzen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten und mit der mit der Buslinie 7000 in ca. 30 Minuten. In Uelzen ist der nächstgelegene Bahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Ausstattung: Überwiegend Fußbodenheizung im Erdgeschoss Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einem wohnraumartig ausgebauten Nebengebäude liegt auf einem ca. 1.410 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus und das Nebengebäude wurden ca. 1965 errichtet und ca. 1987 von einem Architekten kernsaniert. Sämtliche Bauteile inklusive der Dacheindeckung, Klinkerfassade, Elektrik, Leitungen, Fenster und Innenausstattung sind aus dem Jahr 1987. Der großzügige Grundriss ist ideal für 2 Personen und bietet zusätzlichen Platz für Ihr Homeoffice. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Parkett ausgestattet, im Dachgeschoss sind schöne und gepflegte Holzdielen im Landhausstil verlegt. Ihre Küche kann wahlweise im Erdgeschoss oder Obergeschoss ihren Platz finden, da die Anschlüsse in beiden Etagen vorhanden sind. Es gibt ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss. Die Diele bietet Platz für einen großen Esstisch. Vom Wohnzimmer haben Sie über die große Fensterfront einen schönen Blick in den Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Bereich im ehemaligen Spitzboden ist ausgebaut und diente den Enkelkindern der Bewohner als Schlafkoje. Über eine Luke erreichen Sie den Teilkeller, hier sind die Hausanschlüsse untergebracht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwerttherme der Marke Wolf von 2016.Das wohnraumartig ausgebaute Nebengebäude verfügt über zwei Zimmer und ein Duschbad. Die Beheizung sowie die Stromversorgung des Nebengebäudes erfolgt über das Haupthaus und die Warmwasserversorgung über einen Boiler. Ein schöner Kachelofen, der von beiden Zimmern aus sichtbar ist, war bis 2020 in Betrieb. Die Möglichkeit der erneuten Inbetriebnahme ist mit dem Schornsteinfeger zu besprechen. Am Nebengebäude ist ein ehemaliger Bunker angebaut, der als Abstellraum genutzt wurde. Die Garage bietet Platz für einen Pkw und einen separaten Abstellraum für Fahrräder oder Gartenzubehör. Auf dem Grundstück befindet sich hinter dem Nebengebäude ein kleiner Wald, was es zu einem besonderen Anwesen macht. Die ehemals besonders schöne Außenanlage mit Natursteinterrasse und Natursteinzuwegungen kann mit handwerklichem Geschick und Freude an der Gartenarbeit wieder in den schönen ursprünglichen Zustand versetzt werden. Haben Sie Lust, dieses schöne Grundstück aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken und mit Liebe & Leben zu füllen? Fordern Sie gleich das vollständige Exposé und überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin von dem Potenzial dieser schönen Immobilie in idyllischer Lage. Sonstiges: Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, insbesondere nicht die Angaben zur baulichen Beschaffenheit und für die Flächenangaben. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE:Unser Service für Sie als Eigentümer:Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 55.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.57, Distanz zum Bus: 14.97 Provision: provisionsfrei
