Kaufpreis 229.000 €
26969 Butjadingen
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,1 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer.Für unsere Dienstleistung erheben wir mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,1 % (inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu gleichen Teilen, die unmittelbar an uns zu leisten ist und mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig wird. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das angebotene Ferienhaus liegt in bester Lage des Aidaparks, einer beliebten Ferienhausanlage vor dem Deich des Nordseebades Tossens. Tossens wiederum ist Teil der wunderschönen Halbinsel Butjadingen, die in die südliche Nordsee eingebettet ist und mit dem Weltnaturerbe Wattenmeer als besonderes Highlight aufwartet.Die traumhafte Lage des Ferienhauses zeichnet sich insbesondere dadurch aus, dass das nach Süden hin ausgerichtete Objekt in einer Seitenstraße ohne großen Straßen- und Personenverkehr liegt und der Garten ausreichend Platz für verschiedenste Aktivitäten bietet. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine sehr schöne Seenanlage, die zu Spaziergängen und zum Angeln einlädt. Vom Ferienhaus aus ist der Strandbereich innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants sowie der Center Parc Nordseeküste können ebenfalls innerhalb eines 5- minütigen Fußmarsches erreicht werden. Gleiches gilt für diverse Bars und Geschäfte, die sich an der Strandpromenade befinden. Auch Wattwanderungen sowie weitere Ausflüge werden von hier aus angeboten. Innerorts gelegene Einkaufsmöglichkeiten sind binnen 3Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die etwas weiter abgelegene Nordseelagune sowie die Spielescheune in Burhave kann mit dem Auto innerhalb von 10 Minutenbesucht werden. Ausstattung: Das sehr gepflegte äußere Erscheinungsbild dieses Ferienhauses ist geprägt durch ein gut erhaltenes Kalksandsteinmauerwerk sowie einer echten Schieferverblendung. Die Fenster und Türen sind aus robustem Echtholz gebaut, wobei die Fenster über eine Zweifachverglasung und Außenjalousien verfügen.Der Fußboden im gesamten Haus ist mit schönen Holzfliesen durchgefliest und somit sehr pflegeleicht. Nahezu alle Möbel im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen wurden vom derzeitigen Eigentümer ausgetauscht und erneuert. Im Wohnzimmer befindet sich ein modernes Sideboard mit Flachbildfernseher und Satelliten-TV, sowie nagelneue Sitzmöbel. Die hochwertige Küche hält einen Geschirrspüler, ein Ceranfeld, einen Kühlschrank sowie einen Mikrowellengrill und andere Elektrogeräte bereit. Sie wurde erst im letzten Herbst eingebaut und ist damit nahezu neuwertig.Das Duschbad ist in einem gepflegten Zustand.Als Wärmequelle dient eine nachgerüstete und regelmäßig gewartete Gastherme.Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus, ein weiterer auf dem Gemeinschaftsparkplatz. Objekt: Willkommen an der Deutschen Nordseeküste! Willkommen in Butjadingen, im Nordseebad Tossens! Hier finden Sie alles was das Herz begehrt: unendlich weite Felder, die Nordsee mit ihrer heilenden Luft, unvergessliche Sommer und traumhafte Urlaube.In der Ferienanlage "Aida-Park", direkt hinter dem Deich, befindet sich dieser modernisierte Bungalow in absoluter Toplage des Nordseebades Tossens. Mit einer Grundfläche von ca. 68 m² bietet der Flachdachbungalow Platz für bis zu 4 Personen, aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Kinderzimmer, einen großen Wohn-Essbereich und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus sind die Süd-Terrasse und der gepflegte, komplett neu eingezäunte Garten stufenlos begehbar. Mit großem Aufwand haben die derzeitigen Eigentümer den Vorgarten neu und pflegeleicht anlegen lassen. Dazu zählen ein neuer Stellplatz am Haus, ein modernes Beet, neue Gehwegplatten und ein neues Gartenhaus. Mit Ausnahme weniger Bilder wird das gesamte Inventar an den neuen Eigentümer mit verkauft und übergeben. Dazu zählen auch eine hochwertige Einbauküche, neue Sitzmöbel sowie weitere Annehmlichkeiten, die einen Aufenthalt in Tossens zu einem schönen Erlebnis machen.Für Kapitalanleger bietet das Objekt eine ansprechende Rendite- und Wertsicherungsmöglichkeit in Zeiten von hoher Inflation. Entsprechende Vermietungsmöglichkeiten zeigen wir Ihnen gerne anhand von Beispielen auf.Besichtigungstermine werden in Absprache durchgeführt. Sonstiges: Freibleibendes und unverbindliches Angebot. Als Vermittler und Betreiber von Ferienimmobilien in Tossens und Umgebung beraten und informieren wir Sie gerne bei einer Besichtigung über verschiedene Bereiche der Ferienhausverwaltung, -vermitllung und -betreuung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert Provision: 3,1 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
