Kaufpreis 395.000 €
84489 Burghausen
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Größe: 176 m2
Baujahr: 1700
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: + Großzügiges Wohnhaus aus dem 17. Jhdt.+ Umfassend saniert 2004+ Für Großfamilien oder Aufteilung in 3 WE nutzbar+ Einbauküche/n + Terrasse/n+ Weitläufger Garten+ Blick über die Altstadt+ Tolle Lage zwischen Wöhrsee und Salzach+ Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der naturnahen Altstadt von Burghausen, einer alten Herzogstadt im oberbayerischen Landkreis Altötting an der Grenze zu Österreich. Zwischen Wöhrsee und dem Ufer der Salzach stehen Ihnen neben zahlreichen Freizeitangeboten auch alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in bequemer Reichweite zur Verfügung.Entlang des Flussufers sind zahlreiche Geschäfte und Dienstleister ansässig, darunter ein Supermarkt, eine Apotheke, Banken und eine Postfiliale sowie Cafés und Restaurants. Darüber hinaus stehen hier neben einem Kindergarten auch mehrere Schulen zur Auswahl. In der Freizeit können je nach Interesse ein Kino, ein Minigolfplatz, der Badestrand am Wöhrsee sowie die Burg zu Burghausen ebenfalls innerhalb von wenigen Gehminuten besucht werden.Der Bahnhof Burghausen sorgt in knapp 10 Fahrradminuten Entfernung für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während Sie mit dem Auto auch innerhalb kürzester Zeit auf die Bundesstraße 20 auffahren können, die auf der gegenüberliegenden Seeseite durch die Gemeinde verläuft Raumaufteilung: DG-Wohnung: Im Dachgeschoss finden Sie ein komplett neues Dach mit Leimbinder, top gedämmt und ausreichend Licht durchflutet. Dazu eine großzügige Wohnküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank und einer sehr breiten Arbeitsfläche für kochfreudige Bewohner und ihren willkommenen Gästen... Angrenzend zwei weitere Schlafzimmer in Ostausrichtung durch welche Sie auf natürliche Weise mit der Morgensonne und Blick über die Burghauser Altstadt sanft geweckt werden. Zudem erhalten sich ein sehr helles und großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei westseitig ausgerichtete Dachfenster indem Sie Abends über das Dachfenster die beleuchtete Burghauser Burg von der Wanne aus blickend genießen dürfen. Nicht zu vergessen ist der einmalig großzügige Garten der oberen Terrasse mit Blick auf die Altstadt. OG-Wohnung: Diese Wohnung besticht durch seine sehr helle Wohnatmosphäre und ebenfalls offenen Wohnkonzept mit Einbauküche, Kamin, Eß und Wohnbereich ist damit perfekt ausgerichtet. Dazu zählt ein Schlafzimmer und angrenzendes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette, Waschbecken und Handtuchwärmer (...auch als Heizkörper)Weiter erhalten Sie ihren direkten privaten Zugang zum idylischen Garten mit schönen Teich mit Seerosen. Hier können Sie verweilen und den Tag freudig beginnen. EG-Wohnung: Diese Wohnung würde sich perfekt als weiteres Mietobjekt wie Büro oder sehr helles Ein-Zimmer Apartment inklusive voll ausgestatteter Einbauküche und angrenzendes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken bestens eignen. Provision: 3,57 Käuferprovision
