Kaufpreis 845.000 €
39307 Genthin
Zimmer 6
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 845.000 €
Zimmer: 6
Größe: 263 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mützel ist ein idyllischer Wohnort, der Ruhe und ländliche Schönheit mit moderner Bequemlichkeit vereint. Diese charmante Gemeinde in der Region Sachsen-Anhalt bietet eine einladende Umgebung für alle, die das Leben abseits der Hektik der Stadt genießen möchten.Mützel zeichnet sich durch seine günstige Lage aus. Die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt, wodurch Sie schnell und einfach in andere Städte und Regionen gelangen können. Dies ermöglicht eine angenehme Balance zwischen ländlichem Leben und guter Anbindung an Verkehrswege.Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse bietet der nächst größere Ort Genthin praktische Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Lebensmitteleinkauf und mehr abdecken. Ob Sie frische Lebensmittel, Haushaltswaren oder andere Güter benötigen, Sie finden alles in Reichweite.Die Gesundheitsversorgung ist in Genthin ebenfalls gut aufgestellt. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass Ihre Gesundheitsanliegen bestens versorgt sind. Dies schafft ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit für Sie und Ihre Familie.Familienfreundlichkeit steht in Genthin/Mützel im Vordergrund. Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar und bieten eine gute Bildungsbasis für Ihre Kinder. Sie können sicher sein, dass Ihre Kleinen in einer fördernden Umgebung lernen und wachsen.Die ländliche Umgebung von Mützel bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse. Hier können Sie die frische Luft genießen, in der Natur spazieren gehen und die malerische Landschaft in vollen Zügen auskosten.Insgesamt ist Mützel ein Ort, der sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch Einzelpersonen gerecht wird, die nach Ruhe und einem angenehmen Lebensstil suchen. Die gute Anbindung, die Einkaufsmöglichkeiten, die medizinische Versorgung sowie Bildungseinrichtungen machen diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort, der das Beste aus beiden Welten bietet: ländliche Gelassenheit und moderne Bequemlichkeit. Ausstattung: - Unterkellertes Einfamilienhaus- Einliegerwohnung mit großer Terrasse- Insgesamt ca. 820 m² Überdachte Fläche- ca. 400 m² goße Scheune- Diverse Carports bzw. Überdachungen für PKW- Garagen- Hundezwinger- Stallungen- Gartenbereich Objekt: Sie suchen das perfekte Zuhause für Ihre große Familie oder eine harmonische Wohngemeinschaft? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Willkommen bei diesem exklusiven Angebot: Ein äußerst gepflegter Vierseithof, umgeben von idyllischer Natur und nur einen Katzensprung vom malerischen Zernausee entfernt.Das Objekt im Überblick:- Ein unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- Modern ausgestattete Einbauküchen in beiden Wohnebenen- 3 zeitgemäße Badezimmer und ein Gästebad, alle gefliest- Hochwertige, moderne Fußböden- Zentralheizung mit Öl- Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse zum InnenhofDieses Anwesen ist ein wahres Juwel für Familien oder Gruppen, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Die Einliegerwohnung bietet Platz für Ihre Lieben oder kann als zusätzliche Einnahmequelle genutzt werden.Neben dem Hauptgebäude gibt es eine 400 m² große Scheune, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Ob Sie sie als Lager nutzen oder in ein kreatives Projekt verwandeln möchten - Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.Die Lage dieses Vierseithofs ist einfach unschlagbar. Die unmittelbare Nähe zum Zernausee macht dieses Anwesen zum Paradies für Angler und Naturliebhaber. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und dem stressigen Alltag entfliehen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieser Vierseithof ist mehr als ein Haus - es ist ein Ort des Wohlgefühls und der unendlichen Möglichkeiten.Hinweis: Die genaue Lage und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bilder sagen mehr als tausend Worte, daher laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Sonstiges: Haftung:Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit. Geldwäschegesetz:IMMOBRA GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten bzw. kopieren (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner der IMMOBRA GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 26.00 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
