Kaufpreis 398.000 €
35066 Frankenberg (Eder)
Zimmer 9
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 9
Größe: 229 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im südlichen Teil des Landkreises Waldeck-Frankenberg liegt die Stadt Frankenberg, gegliedert in die Ortsteile Dörnholzhausen, Frankenberg, Friedrichshausen, Geismar, Haubern, Hommershausen, Rengershausen, Rodenbach, Röddenau, Schreufa, Viermünden, Wangershausen und Willersdorf. Frankenberg ist aktuell die Heimat von 17.739 Einwohnern.Frankenberg verfügt über ein breitgefächertes Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Hierzu zählen unter anderem elf Kindertagesstätten, vier Grundschulen, davon eine Grundschule mit weiterführendem Haupt- und Realschulzweig, zwei Förderschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Daneben gibt es noch eine Berufsschule und eine Musikschule. Sowohl die Technische Hochschule Mittelhessen als auch die Volkshochschule Waldeck-Frankenberg haben darüber hinaus einen Standort in Frankenberg. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Hierfür sind Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger in der Gemeinde zu finden.Die Auswahl an Freizeiteinrichten in der Familienstadt Frankenberg ist vielfältig. Dazu gehören unter anderem ein Hallen- und zwei Freibäder, ein Wildpark sowie mehrere Museen. Ebenso gibt es in der Urlaubsregion Ederbergland eine Vielzahl an Wander- und Fahrradwegen. Verschiedene Sehenswürdigkeiten in Frankenberg, wie das Rathaus, das zu den schönsten Rathäusern in Deutschland zählt, die Liebfrauenkirche mit Marienkapelle und die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern freuen sich über einen Besuch.Mit ihrer guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B252 und B253, ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.Die Stadt ist über die Bahnstrecke Warburg-Sarnau mit Marburg verbunden. Ausstattung: AbstellräumeEinbaukücheGalerieWaschküche Objekt: Willkommen in diesem faszinierenden 3-Familienhaus, das sich in einer zentralen und begehrten Lage in der malerischen Frankenberger Altstadt befindet. Diese Einheit bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit in einem historischen Gebäude zu wohnen oder in eine attraktive Investitionsmöglichkeit zu investieren. Die vermieteten Wohneinheiten bieten potentielle Mieteinnahmen, während die freie Dachgeschosswohnung Raum für Ihre persönlichen Wünsche und Ideen lässt.Im Zeitraum zwischen 2021 und 2022 wurde die Immobilie aufwendig saniert und renoviert. Dies bedeutet, dass Sie ein modernes und gut instand gehaltenes Objekt erwerben, das den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Eine solide Bausubstanz sorgt für ein behagliches Wohngefühl.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohneinheit mit einer Größe von ca. 44m². Hier finden Sie ein komfortables Zimmer, ein Badezimmer und einen einladenden Wohn-/Essbereich, der eine integrierte Küchenzeile umfasst. Jede Wohneinheit auf dieser Ebene verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Ein besonderes Sicherheitsmerkmal ist die feuerhemmende Geschossdecke des Waschraums.Das Obergeschoss besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 80m² und bietet drei Zimmer. Die Küche und ein Badezimmer runden diese Wohneinheit ab.Das Highlight des Hauses ist zweifellos die Dachgeschosswohnung mit ca. 105m² Wohnfläche. Diese Einheit verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit einer neuwertigen Küchenzeile und einer praktischen Speisekammer. Eine Treppe im Flurbereich führt Sie in die beeindruckende Galerie, die Ihnen ein großes Zimmer bietet und damit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung ermöglicht. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder kreativer Rückzugsort - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin weitere Informationen. Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne. Stichworte: Flur: 53, modernisiert: 2021 Provision: 5,95% inkl. MwSt.
