Kaufpreis 585.000 €
26160 Bad Zwischenahn
Zimmer 5
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 5
Größe: 184 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt besticht nicht nur durch ländliche Ruhe, sondern auch durch Ihre idyllische Lage in Bad Zwischenahn. Das große Grundstück befindet sich unmittelbar in der Nähe des Kur- und Ferienerholungsortes Bad Zwischenahn sowie der Kreisstadt Westerstede. Auch die BAB 28, das Zwischenahner Meer, Dreibergen, Gristede, sowie Hüllstede sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung Grundschulen, Kindergärten und die Ammerland-Klinik. Ausstattung: -Wohnhaus im Landhausstil mit Krüppelwalmdachkonstruktion, 120er Dämmung Isover-Maueraufbau, 11,5 cm, Röben-Klinker, 30er Protonstein, 6 cm Luftschicht-Dachboden gedielt; Boden gedämmt-praktische Aufteilung der Räume-Außenrollläden vorhanden, manuell bedienbar-Wohnzimmer ausgestattet mit Kachelkamin-Terrasse aus Bangkirai - Holzdielen-Innentüren und Zargen aus Holz-Gaszentralheizung-Freiflächen komplett foliert-Bewässerung durch Teich + Brunnen, Teich mit einer Pumpe ausgestattet-gewerbliche und private Pferdehaltung lt. Bauvorbescheid umsetzbar-Reitunterricht / therapeutisches Reiten möglich-vielfältige Gewächshäuser funktionsfähig Objekt: Das bis vor kurzem als Baumschule genutzte Gelände bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das EG des Wohnhauses verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Kachelkamin, ein Büro und eine Diele. Des Weiteren sind eine Wohnküche sowie ein Badezimmer ebenfalls vorhanden. Ein Vorratsraum/HWR, Heizungsraum sowie das separat nutzbare Büro komplettieren das EG. Eine teilüberdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Im DG befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia und ein Bad. Auch die Nutzung als Büro- oder Verkaufsraum bietet sich hier an. Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid zur Nutzung mit Pferdehaltung (Reitunterricht/ therapeutisches Reiten) sowie Anlegung eines Reitplatzes vor. Der große Teich bietet ideale Voraussetzungen zur Nutzung als Schwimmteich. Die großzügigen Außenflächen sind zurzeit als Baumschulbetrieb mit Gewächshäusern, gepflasterten Wegen sowie Flächen für Topfkultur mit Bewässerung angelegt. Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine angrenzende Wiese kann bei Interesse hinzugepachtet werden (ca. 2,4 ha). Die herrliche Natur und Außenbereichsanlage sowie die Möglichkeit zur Pferde- und / oder Kleintierhaltung machen das Anwesen besonders attraktiv. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19.665,00 m², Gesamtfläche: 19.849,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,0 % inkl. MwSt.
