Kaufpreis 950.000 €
55128 Mainz
Zimmer 5
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 5
Größe: 167 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses repräsentative Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, in eine der beliebtesten Wohnlagen von Mainz zu ziehen. Das Haus besticht durch seinen klassischen Baustil und viele architektonische Details. Von den 3 Balkonen im Obergeschoss sowie der weitläufigen Terrassenfläche können Sie das ca. 688 qm große Grundstück genießen. Die Einfriedung des Gartens, der große Baum und die exponierte Sackgassenlage versprechen einen idyllischen Ruhepol. Das Haus selbst bietet einen sehr durchdachten und einladenden Grundriss. Der Hauseingang liegt auf der Giebelseite. Der Flur führt uns in die einladende, wohnliche Diele. Das repräsentative Ambiente der Außenansicht wird im Innern durch das großzügige Wohnzimmer mit Erker und dem anschließenden Salon bestätigt. Die Küche mit Speisekammer, das Gäste-WC und ein Bürozimmer komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beginnt, nach dem Treppenaufgang, mit einem offenen Zwischenbereich, von welchem man in alle Zimmer gelangt. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite sowie einen Zugang auf den großen Rundbalkon. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Gäste-WC und zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss ist bereit durch eine Treppe erschlossen und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Der Hauptteil des Grundstücks liegt auf der Rückseite des Hauses. Gerne können Sie sich vor Ort bei einer möglichen Besichtigung selbst von den Besonderheiten dieses seltenen Immobilienangebots überzeugen. Lagebeschreibung: Zu Hause in der StadtAls einer der ältesten und größten Mainzer Stadtteile verbindet Bretzenheim dörflichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Treiben der Mainzer Innenstadt entfernt, lässt sich in Mainz-Bretzenheim das Leben auf entspannte Art genießen.Inmitten des Rhein-Main-Gebiets hat die quirlige Landeshauptstadt mit ihrer Mainzer Lebensart einiges zu bieten. Die Innenstadt lockt mit regelmäßigen Wochenmärkten, dem beliebten Marktfrühstück, zahlreichen „Meenzer“ Festen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das renommierte Staatstheater Mainz bildet neben Museen und Kleinkunstbühnen einen wichtigen kulturellen Kern der Stadt. Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne Rheinpromenade, die das ganze Jahr zum Flanieren einlädt. Nahversorgung vor der Haustür.Hier haben Sie hervorragende Nahversorgungsmöglichkeiten vor der Haustür – vom Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, Ärzten bis hin zu zahlreichen kulinarischen Angeboten. Ebenso attraktiv: Die Nähe zu der Johannes-Gutenberg-Universität und der Uniklinik. Mit Bus, Straßenbahn oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof und der gesamten Mainzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten. Ausstattung: - großzügiges Grundstück ca. 688 qm- weitläufige Terrassenfläche - Teilüberdacht - familienfreundliche Umgebung- verkehrsberuhigte Sackgassenlage- großes Elternschlafzimmer - Bad en Suite- Lichtdurchflutet – tolle Ausrichtung- Besonderes Ambiente – Wohnzimmer mit Erker - Salon mit Fischgrätparkett - Garage direkt am Haus - Teilweise bodentiefe Fenster- 3 Balkone- Unterkellert- Dachboden bereits erschlossen mit - - - Ausbaureserve Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
