Kaufpreis 285.699 €
76774 Leimersheim
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 285.699 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Objekt: Das angebotene Wohnhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet.Im Dachgeschoss sind abweichend von den Grundrissplänen zwei Schlafzimmer und eine Toilette entstanden.Auf zwei Etagen sind ca. 80qm in vier Räumen und einer Küche bewohnt. Im Keller befindet sich ein Badezimmer, welches aufgrund der Deckenhöhe nicht in der Wohnfläche enthalten ist.Die Anbauten im Anschluss an das Wohnhaus dienen als Ausbaureserve für den individuellen Bedarf.Eine Garage im Hof und der anschließende Garten mit ca. 320qm runden das Angebot ab.Der bestehende Mietvertrag endet spätestens am 31.03.2024 und kann durch individuelle Vereinbarung auch jederzeit früher beendet werden.Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können. Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns. Sonstiges: Informationen an Immobilienbesitzer:In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:- die Erstellung eines Energieausweis - die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report- Standortanalyse- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse - Besichtigungen- Regelmäßiger Report- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank.Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.HaftungsausschlussDie in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 46,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1999 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis (incl. MwSt.) und ist mit Abschluss des Notarvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
