Kaufpreis 170.000 €
24238 Selent
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Selent verfügt als Zentralort über sehr gute infrastrukturelle Einrichtungen (u.a. Schulen, Ärzte, und diverse Einkaufsmöglichkeiten), hervorragende Verkehrsanbindungen und hat ca. 1.300 Einwohner. Die Badestelle am Selenter See ist fußläufig zu erreichen. Am See und in der Umgebung ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten. Die Ostsee ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar!Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche Sackgasse in Selent. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse? Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - EBK- Kaminofen- Abstellraum- Schuppen- 2 Kfz-Stellplätze- Kabel-TV- Dänischer Ofen- ruhige Lage Objekt: Komfortable Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Wiesenrandlage.Diese geschmackvolle Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über einen Flur, eine Essdiele mit offenem Küchenbereich mit geschmackvoller Einbauküche (u.a. ausgestattet mit Induktionsherd, Backofen und Geschirrspüler), ein Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Fenster) mit Dusche, Urinal und Bidet sowie einen Abstellraum.Der Spitzboden ist ausgebaut und wird als mögliches Schlafzimmer und Abstellfläche genutzt. Gerade Kinder finden diesen Bereich besonders toll und können sich hier zurückziehen.Die Beheizung des Gesamthauses ist über eine Gastherme aus dem Jahre 2013 sichergestellt. Besonders praktisch: in den Sommermonaten kann die Therme abgestellt werden, weil die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer sichergestellt ist. Sie wollen von Zuhause aus arbeiten? Kein Problem - ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits vorhanden. Des Weiteren gehören ein Schuppen, 2 Stellplätze und ein Gartenanteil zur Wohnung.Das Haus ist massiv errichtet und besitzt eine Verkleidung aus Holz, welche auch als Wärmeisolierung dient. Diese Verkleidung wurde 2021 neu gestrichen. Das Dach samt Dämmung wurde im Jahr 2018 komplett erneuert und bietet mit seiner Südausrichtung durchaus Potenzial für eine Photovoltaikanlage.Das Erdgeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche steht ebenfalls zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt hier 230.000,- €. Für weitere Details fragen Sie gern bei uns nach.Beide Wohnungen können auch als Ferienwohnung genutzt werden.Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2016 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
