Kaufpreis 494.000 €
95182 Döhlau
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 494.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Preis enthalten ist die schlüsselfertige 160qm Stadtvilla inklusive Lüftung und Photovoltaikanlage. Dieses Haus ist Förderungsfähig nach neuer KFW.Baunbenekosten müssen separat besprochen werden.Die Grundstückskosten zzgl. Nebekosten sind nicht enthalten.Bei der Gemeinde Döhlau können die Grundstücke zwischen 700-1.000qm angefragt werden.Klassische Stadtvillenarchitektur mit eleganten Fensterformaten – betritt man die Stadtvilla mit 160,47 m², befindet sich rechterhand der Zugang zum Arbeitszimmer. Die Garderobe schmiegt sich in eine Nische vor der Treppe, unter der ein Abstellraum integriert ist. Linkerhand befindet sich der Technikraum, an den sich das Gäste-WC anschließt. Der Wohn-Koch-Essbereich nimmt die hintere Hälfte des Hauses ein. Die Speisekammer ist raffiniert in dem Kochbereich integriert. Über die komplette Hauslänge erstreckt sich, quasi als Verlängerung des Wohnraums, eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt.Das Dachgeschoss bietet Raum für das Elternschlafzimmer, die Ankleide, ein Kinderzimmer, ein gemeinsames Bad, sowie einen Hobby- und einen Abstellraum. Alle Räume gruppieren sich um den mittig gelegenen Flur Lagebeschreibung: Außerhalb der Stadt Hof- die Gemeinde Döhlau liegt im äußersten Norden des Fichtelgebirges. Döhlau ist nur rund 4 km von der Stadt Hof entfernt und verfügt über eine perfekte Anbindung an die Bundesstraßen B15 und B2 sowie die Autobahnen A9, A93 und A72. Ausstattung: Dieses Haus wird bezugsfertig übergeben.Hier trifft eine hochwertige Ausstattung auf individuellen Geschmack.In diesem Fall ist im Preis die Bodenplatte enthalten. (Kellerbau ist natürlich auch möglich).Außerdem folgende Ausstattungsextras:- Fußbodenheizung- Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Großformatige Fliesen und Laminatboden- 3-fach verglaste 2-farbige Fenster (außen anthrazit)- Lichte Raumhöhe 2,50m- elektrische Verschattung- KfW förderfähig - Photovoltaik inklusive Speicher Für weitere Informationen, können Sie mich gerne direkt kontaktieren. Provision: provisionsfrei
