Kaufpreis 595.000 €
99817 Eisenach
Zimmer 10
Größe 436 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 10
Größe: 436 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Innenstadtlage mit viel PublikumsverkehrGut ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem HausVerbindung zum zentralen EinkaufszentrumWohnungs-, Büro- und LadenvermietungEisenach hat eine nahezu stabile Demografieprognose und ist durch die Wartburg und den Rennsteig sehr bekannt. Gute Anbindung an die BAB A 4Gute Anbindung an die BAB A 4 Ausstattung: Ladenfläche im EG: ca. 106 m²5 Wohnungen zwischen ca. 44 m² und 69 m², teilweise mit Balkon oder großer Dachterasse Objekt: Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 m², KellerEigentumsgrundstück 210 m²5 Wohnungen und 1 langjähriger gewerblicher Nutzer im EGWaschkellerKellerraum für jede WohnungDas Objekt hat eine Gaszentralheizung.Die Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 2.537,00 €/Monat bzw. 30.444,00 €/JahrIST-Rendite: 5,1 %IST-Faktor: 19,6Weitere interessante Objekte in Eisenach im Angebot.Die vorgesehenen Abfragefelder enthalten die Daten für den Wohngebäudeteil.Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014VerbrauchsausweisEnergieträger: ErdgasEnergieeffizienzklasse: CEndenergieverbrauch: 94,1 kWh/(m².a) inkl. WarmwasserZentralheizung, Baujahr 1996Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 25.07.2014VerbrauchsausweisEnergieträger: ErdgasEndenergieverbrauch Wärme: 168,5 kWh/(m².a) inkl. WarmwasserEndenergieverbrauch Strom: 39,4 kWh/(m².a)Zentralheizung, Baujahr 1996 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
