Kaufpreis 2.170.800 €
23775 Großenbrode
Zimmer 6
Größe 347 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 2.170.800 €
Zimmer: 6
Größe: 347 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Großenbrode ist eine ca. 2250 Einwohner große Gemeinde im Landkreis Ostholstein, unmittelbar vor Fehmarn, der drittgrößten Insel Deutschlands.Die Gemeinde ist touristisch geprägt und bietet Ihnen zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Promenade am Südstrand, der Kurpark und die ca. 230m lange Seebrücke.Für Aktivurlauber bietet Großenbrode ausgedehnte Radwanderwege und einen beliebten Golfplatz. Möglichkeiten für Wasserfreunde wie Tauchen, Hochseeangeln, Windsurfen, Kiten, Wasserskilaufen, Kanufahren, Ausflüge mit Bus und/oder Schiff, Drachen steigen lassen etc. Auch die Yachthäfen sind einen Besuch wert. Ein weiteres Highlight sind die mäßig besuchten Sandstrände Großenbrodes, die sich über 17Km an der gesamten Küste verteilen.In Großenbrode finden Sie des Weiteren eine Polizeidienststelle, ein Fitnesscenter, drei Bäcker und drei Supermärkte, zwei Ärzte, einen Zahnarzt, eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Freiwillige Feuerwehr, diverse Vereine und Verbände, sieben Hotels, diverse Pensionen und Ferienhöfe.Großenbrode stellt für Sie ein vielfältiges kulinarisches Angebot bereit: Neben einem asiatischen, italienischen und griechischen Restaurant finden Sie zahlreiche Cafés, Imbisse, Eisdielen sowie Fischrestaurants und klassische deutsche Restaurants.Die Großstädte Kiel und Lübeck erreichen Sie jeweils in ca. 70 Autominuten. Ausstattung: Folgende Ausstattung zeichnet diese besondere Immobilie aus:- Aufteilung in drei Wohneinheiten möglich- gepflegtes, besonders fein gedecktes Reetdach (ca. 40-45cm) - weiße Sprossenfenster mit Schallschutzverglasung und "Jado"-Messingbeschlägen (inklusive Sicherheitsrundumversiegelung) - Innentreppen mit "Villeroy & Boch"- Fliesen- neue Erdgasheizung (alternativ mit Wasserstoff nutzbar) - Fußbodenheizung und Wandheizkörper - "Tulikivi"-Specksteinöfen- Küche mit Miele Einbaugeräten- attraktives Beleuchtungskonzept mit Halogenstrahlern- elektrische Außenrolläden- Gartenhaus mit separater Zufahrt und Holzlager - große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Objekt: Harmonisch und repräsentativ in grüner Lage errichtet, zeichnet sich dieses besondere Reetdachanwesen durch traditionelle Bauart und ein reichhaltiges Platzangebot aus.Herrvorragende Handwerkskunst, die überzeugt. Schon beim Betreten des ruhig gelegenen Grundstücks mit großzügiger Zufahrt spürt man die optimale Flächennutzung. Umgeben von einem ca. 1,40m hohen Steinwall, eingewachsen mit Rosen und hohen Obstbäumen, ist der große Garten ein sonnenverwöhnter Ort herrlicher Ruhe mit garantierter Privatsphäre. Die Immobilie wurde als Ferienhaus genutzt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Böden, offene Fichtenholzbalken und weiße Sprossenfenster sorgen für ein allzeit gemütliches Wohnen. Zentrale Specksteinöfen in Küche und Wohnzimmer garantieren wohlige Wärme und Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Der Bauträger kombinierte seinerzeit einen offenen Grundriss im Erdgeschoss mit einem großen Raumangebot im Dach- und Untergeschoss. Eine Abtrennung in bis zu drei Wohneinheiten mit separatem Zugang ist somit möglich. Die große Doppelgarage bietet direkten Zugang zum Haus. Ein Reetdachanwesen für höchste Ansprüche: begehrenswert & küstennah. Sonstiges: Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.deDie Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer. Provision: für den Käufer provisionsfrei.
