Kaufpreis 8.300.000 €
20148 Hamburg
Zimmer 16
Größe 722 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 8.300.000 €
Zimmer: 16
Größe: 722 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: STILVOLLE STADTVILLA IN EXKLUSIVER LAGE Die imposante weiße Stadtvilla aus dem Baujahr 1905 liegt in einer der besten Lagen Hamburgs, inmitten des exklusivsten und besonders ruhigen Teils von Pöseldorf - einem Quartier mit allerhöchster Lebensqualität. Das elegante Objekt ist aktuell in drei großzügige und sehr helle Wohnungen aufgeteilt; ein Umbau zum Einfamilienhaus oder eine Aufteilung in zwei große Einheiten ist unkompliziert möglich. Die Wohnungen im Hochparterre und im Dachgeschoss verfügen über Kamine und der Einbau eines Kamins im 1. Obergeschoss ist ebenfalls möglich. Sollte eine Eigennutzung für Sie eventuell erst zu einem späteren Zeitpunkt interessant sein, bestünde die Möglichkeit, das Objekt nach Erwerb für fünf Jahre zu sehr attraktiven Konditionen fest zu vermieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie geben zu können. Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl an erstklassigen Kunstgalerien, Restaurants und Cafés. Exzellente Schulen und Kindergärten sowie der renommierte Club an der Alster sind fußläufig erreichbar. Sie möchten Segeln, Rudern, Joggen und Radfahren? Auch die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.Die Hamburger Innenstadt, der Dammtor-Bahnhof und auch der Flughafen sind schnell erreicht und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Ausstattung: * Charmanter Stadtgarten mit Südausrichtung und Teepavillon* Fahrstuhleinbau möglich* Bis zu vier Stellplätze möglich* Erweiterung der Dachterrasse möglich Provision: Die Courtage für dieses Objekt liegt bei 4 % inkl. MwSt. für den Käufer
