Kaufpreis 3.100.000 €
24376 Kappeln
Zimmer 4
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 3.100.000 €
Zimmer: 4
Größe: 240 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Luxus direkt an Schlei/Ostsee: Einzigartiges Domizil mit Weitblick auf die Ostsee, Schleimünde mit Leuchtturm und die Schlei.In dieser einzigartigen Villa mit ca. 240 m² Wohnfläche wurde der Ausblick auf die Schlei und die Ostsee perfektioniert. Die Ausstattung der Villa ist von höchster Qualität und äußerst geschmackvoll ausgefallen. Bodenbeläge, Innentüren, Mobiliar, Beleuchtung und alle weiteren Ausstattungsmerkmale sind qualitativ hochwertig und aufeinander abgestimmt. Inventar und Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten.Von dem ca. 40m² großen Carport mit 2 Stellplätzen gelangt man bequem in das Haus. Die Villa verfügt über 2 Stockwerke in höchster Bauqualität ist komplett verklinkert. Im Erdgeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer mit einem geräumigen Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Dreh- und Angelpunkt dieser Villa ist der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich, in dem die hochwertige Küche mit Meerblick integriert ist. Ein Kaminofen zwischen Wohn- und Essbereich unterteilt den lichtdurchfluteten Raum. Die großen Panoramaschiebeelemente führen direkt auf die vorgelagerte ca. 110 m² große Terrasse, welche in den eingezäunten, gepflegten Garten führt. Auf dieser Terrasse befinden sich auch der große Whirlpool und hochwertige Möbel. Die Terrasse führt an drei Seiten um das Haus herum. Von hier aus sind die zertifizierten Kinderspielgeräte aus Holz zu erreichen. Von der Terrasse bietet sich ein atemberaubender Ausblick auf die Schlei, Ostsee und Schleimünde mit seinem grün weißen Leuchtturm. Im Obergeschoss liegt der großzügige Masterbedroom mit übergroßer Fensterfront zur freien Ostsee. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine große finnische Sauna mit Meerblick, einen Doppelwaschtisch und eine große Raindance-Dusche. Das Highlight dieses Badezimmers stellt die freistehende Badewanne mit Meerblick dar. Direkt an das Badezimmer grenzt ein Balkon. Ein weiteres Duschbad, ein Kinderzimmer mit großem Hochbett und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse befinden sich ebenfalls im 1. Obergeschoss. Über eine Treppe im Atrium wird die 64 m² große Dachterrasse mit dem absoluten 360 Grad Rundumblick auf Schlei, Ostsee und Strand erreicht. Der feine Sandstrand ist nur einen Steinwurf von der Villa entfernt.Inventar und Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten. Die Villa ist als Zweitwohnsitz und/oder als Kapitalanlage mit guter Rendite geeignet. Da das OstseeResort Olpenitz erst 12 Jahre alt ist, sind weitere Wertsteigerungen zu erwarten. Die dargestellten Grundrisse wurden geringfügig geändert und stimmen im Detail nicht überein. Lagebeschreibung: Das neue Highlight an der deutschen Ostseeküste liegt in Schleswig-Holstein, zwischen Kiel und Flensburg, direkt am Wasser. Südlich der Schleimündung, durch Aufschüttung einer in die Ostsee ragenden Mole, ist die Straße „Auf der Ostsee“ entstanden. Sie ist der herausragende Bestandteil des OstseeResort Olpenitz. Von hier aus genießen die Eigentümer einen sensationellen Panoramablick über die Schlei-mündung mit Leuchtturm und über die weite Ostsee bis hin zur 20 Seemeilen entfernten dänischen Südsee. Der alte Marinehafen, welcher sich heute mit seinem Sport- und Yachthafen großer Beliebtheit bei jedem Wassersportfan erfreut, ist der Dreh- und Angelpunkt dieses Resorts. Das klare, blaue Wasser der Ostsee ist zum Greifen nah und bildet mit den türkisen Wasserspiegelungen, zusammen mit den vorüberziehenden Schäfchenwolken, ein atemberaubendes und spektakuläres Farbspiel. Seeadler, Möwen, Kormorane sind hier zu Hause. Regelmäßig werden Schweinswale auf der Ostsee und im Hafenbecken gesichtet. Dieses Naturschauspiel, welches jeden Betrachter in seinen Bann zieht wird durch den Blick auf die Schleimündung mit seinen aus- und einlaufenden Fischkuttern und Segelbooten ergänzt. Dies bietet einen herrlichen Kontrast zur Natur und dem Lebensraum der heimischen Tierwelt.Der zentrale Bereich des Ferienresorts ist der neue Yachthafen, der durch seine Größe (450 Liegeplätze geplant) und Tiefe (7m) einzigartig an der Ostseeküste ist. Selbst Mega-Yachten können hier anlanden. Die direkte Lage am Wasser bietet einen perfekten Ausgangspunkt für viele Aktivitäten zu Land und zu Wasser. Die Schlei ist ein einmaliges Naturrevier mit sehr vielen unterschiedlichen Möglichkeiten – Fahrradfahren, Kanuwandern, Jollensegeln usw. Kappeln, mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Geschäften und dem gemütlichen Fischereihafen liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet eine komplette Infrastruktur mit Krankenhaus, Ärzten, Supermärkten und vielem mehr. Besichtigungstermine: Jederzeit nach Vereinbarung. Provision: 2,975% Aussenprovision
