Kaufpreis 519.000 €
64560 Riedstadt
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Goddelau ist ein Stadtteil von Riedstadt mit ca. 6.600 Einwohnern und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die nächstgrößere Stadt ist das ca. 10km entfernte Darmstadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kitas sowie gastronomische Angebote sind vorhanden. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie gut angebunden. Über den Bahnhof Riedstadt-Goddelau mit seiner S-Bahn Haltestelle erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 36 Minuten. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B26 und B44 sowie an die Autobahnen A5 und A67. Über diese gelangen Sie an alle zentralen Punkte des Rhein-Main-Gebiets sowie in die umliegenden Regionen. Ausstattung: -Küche mit zeitloser Einbauküche -Moderner Kamin im Wohnzimmer erneuert 2019-Teilweise 3-Fachverglasung mit elektrischen Rollläden-Dacherneuerung mit Aufsparrendämmung und Fenster 2018-Walk In Dusche im 1. Obergeschoss saniert 2018 mit Leitungen-Neues Bad mit Badewanne/Whirlpool im DG 2018 inkl. aller ZuleitungenDen besten Eindruck und weitere Details erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Objekt: Dieses luxuriöse und energetisch sanierte Reihenhaus präsentiert sich mit allem Komfort, den man sich wünschen kann. Die Sanierungen fanden von 2017 bis 2021 statt.Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und eine großzügige Garderobe.Man betritt den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur modernen Küche. Im Wohnbereich befindet sich auch der 2019 eingebaute Kamin. Außerdem gibt es hier einen Zugang zu dem schönen Garten.Alle Flächen sind mit hochwertigen Parkettböden oder Fliesen versehen. Sämtliche Zimmer haben elektrische Rollläden.Über die offene Treppe betritt man das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer und einem modernen Duschbad.Das Elternschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und einen Balkon mit Blick in den Garten.Eine Etage höher befindet sich das große Dachstudio und ein weiteres Wannenbad mit Whirlpool.Im Spitzboden steht Ihnen weitere Staufläche zur Verfügung.Selbstverständlich ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befindet sich auch die Garage und ein weiterer Zugang in den Garten.Unter der unterkellerten Terrasse befindet sich die Ölheizung. Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!Wichtiger HinweisGesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,98% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises.
