Kaufpreis 899.000 €
23909 Bäk
Zimmer 6
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 6
Größe: 238 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Stellplatz Lage: Wohnen im Naturpark Lauenburgische Seen!Bäk ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Sie liegt am Ostufer des Ratzeburger Sees im Naturpark Lauenburgische Seen. Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage, fußläufig nur ca. 10min/800m von einer Badestelle am Ratzeburger See entfernt. Genießen Sie Spaziergänge über die idyllischen Wanderwege durch den naheliegenden Wald oder ausgiebige Fahrradtouren durch die Kulturlandschaft unweit der Hansestädte Hamburg und Lübeck. Rund 40 Seen, Feuchtwiesen, Heideflächen sowie verschiedenste Tiere und Pflanzen erwarten Sie. Objekt: Dieser absolute Familientraum besticht durch: Allergiefrei durch 2cm Lehmputz im ganzen Haus, Wand- und Fußbodenheizung kombiniert mit einer Lüftungsanlage für angenehme Wärme, Kfw 55 Effizienshaus, nur 25kWh/m² Energiebedarf (bedeutet A+), Solarthermie für Warmwasser, uvm. Im Erdgeschoss des Hauses werden Sie durch eine ca. 25m² große Diele empfangen die ähnlich einer Galerie nach oben geöffnet ist. Diese Großzügigkeit finden Sie ebenfalls im Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Hier können Sie sich auf knapp 60m² bewegen und haben den Zugang zur traumhaften südöstlich ausgerichteten und überdachten Terrasse. Die hochwertige Küche ist mit einer praktischen Kücheninsel ausgestattet und bildet ein harmonisches Zentrum für Ihr Alltagsleben. An das knapp 20m² große Schlafzimmer ist das Masterbad angrenzend mit freistehender Badewanne, traumhaft großer Dusche, 2 separaten Waschbecken, WC und Bidet. Eine absolute Wellnessoase! Gleich nebenan befindet sich die ca. 10m² große Ankleide mit viel Platz für alles was das Textilherz begehrt. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit dem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Gasheizung, div. Regalen für Abstellmöglichkeiten und cleveren Zugang zum Carport.Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 52m² großer lichtdurchfluteter Raum der individuell genutzt werden kann. Aktuell findet hier Yoga-Unterricht statt. Des Weiteren befindet sich hier ein offener Flur, der als Büro, Lesebereich oder Ruhezone für die ebenfalls vorhandene und nahezu neue Sauna genutzt werden kann. Auch im Obergeschoss ist das gemütliche Schlafzimmer angrenzend an das wunderschöne Duschbad für kurze Wege. Auch der Garten überzeugt mit schöner Einfriedung, Außendusche und neuem 4m x 4m großem Gartenhaus.Fazit: Eine absolute Wohlfühloase!Daten zum Energieausweis:Energiewert: 25,0kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: A+; Baujahr: 2013; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Gas Stichworte: Nutzfläche: 249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
