Kaufpreis 329.000 €
63791 Karlstein a. Main
Zimmer 7
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 7
Größe: 149 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt ist im Karlsteiner Ortsteil Großwelzheim - unweit vom Mainufer - gelegen. Dieses lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren direkt am Main entlang ein.In wenigen Minuten können Sie fußläufig einen Bäcker, Blumenladen sowie ein Kiosk mit Paketshop erreichen. In der Ortsmitte befinden sich zudem etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und Restaurants.Außerdem besitzt Karlstein diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder Auto über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor. Ausstattung: - Bj. 1961, Anbau 1988 & Sanierung- zweifach verglaste Holz-/Kunststoffenster mit Rollläden (1985/86)- Rika Kaminofen im EG (2015)- TGL-Bad mit Dusche & Badewanne im OG- Gäste-WC im EG- komplett unterkellert- Garage- Gartenhütte- Nebengebäude mit Waschküche & Abstellraum Objekt: Das ca. 149 m² große Einfamilienhaus befindet sich auf einem etwa 988 m² großem, sonnigen Grundstück. Über den Eingang gelangen Sie in den Flur, wo Sie das Gäste-WC und rechtsseitig das große Wohnzimmer vorfinden. Linksseitig befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Arbeitszimmer und ein kleiner Abstellraum. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in den Flur, von hier aus können Sie die drei Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Blick auf den großen Garten erreichen.Über den Hof mit angrenzender Garage und Nebengebäude gelangen Sie in den großzügigen Garten, wo Sie eine Gartenhütte vorfinden. Hier können Sie die Natur mit Blick ins Grüne genießen. Sonstiges: Das Haus steht derzeit leer und kann umgehend übernommen werden.Die Käuferprovision beträgt 2,5 % vom Verkaufspreis zzgl. MwSt.Es besteht ein erhöhter Renovierungs- und Sanierungsaufwand (teilweise Keller, Fenster, Heizung, Badezimmer, Wand-/Bodenbeläge, evtl. Raumaufteilung). Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2,5 % zzgl. MwSt.
