Kaufpreis 265.000 €
97708 Bad Bocklet
Zimmer 7
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 7
Größe: 166 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im beschaulichen Kurort Bad Bocklet lässt es sich gut leben. Die gepflegten Kuranlagen, das idyllische Saaletal mit schönen Wander- und Fahrradwegen lassen keine Wünsche offen.Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in Bad Bocklet vor. Die Städte Bad Kissingen und Bad Neustadt sind mit Auto oder Bus bequem zu erreichen. Objekt: Das ursprünglich 1951 erbaute Wohnhaus wurde 1962 durch den Anbau einer Werkstatt und 1968 durch einen Wohnhausanbau erweitert.Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend renoviert. So wurden ca. 1990 zweifach verglaste Holzfenster aus hochwertigem Mahagoniholz verbaut, ebenso wie das Badezimmer im Erdgeschoss renoviert. Neue Armaturen sowie eine Dusche wurden vor ca. 4 Jahren in diesem Bad installiert. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2018 erneuert. Auch wurde auf dieser Etage die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Böden und Türen wurden ebenfalls 2018 ausgetauscht, sodass hier eine freundliche und moderne Wohnung entstand. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 92 m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Die Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von ca. 74 m² und verfügt zusätzlich über einen ca. 30 m² großen Balkon, welcher ein besonderes Highlight darstellt. Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Haus ist vollständig unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt. Eine weitere Besonderheit ist die großzügige Werkstatt. Zusätzlich befinden sich darunter großflächige Lagerräume. Zum Anwesen gehören außerdem eine PKW-Garage sowie eine hohe Garage, mit der Möglichkeit dort auch ein Wohnmobil unterzustellen. Zwei weitere Stellplätze sowie ein kleiner Garten runden das Angebot ab.Beide Wohnungen sowie die Werkstatt und eine Garage sind aktuell vermietet. Die jährliche Gesamtmiete beträgt aktuell 16.800€. Die Immobilie stellt daher auch eine interessante Kapitalanlage dar. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.vom Käufer
