Kaufpreis 355.000 €
78244 Gottmadingen
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Komfortable Wohnlage:Die ruhige Umgebung wird durch eine kompetente Hausverwaltung und professionelle Gartenpflege ergänzt. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Dorf, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien macht. Ergänzt wird dies mit einer hohen Wasserqualität und Lebensqualität: Das trinkbare Wasser an der Ecke der Straße (Otillien-Quelle) stellt nicht nur eine bequeme Versorgung sicher, sondern kann auch kostenlos genutzt werden und trägt so zur hohen Lebensqualität bei.Randegg grenzt westlich an die Gemeinde Dörflingen und östlich an die Gemeinde Buch, beide im Kanton Schaffhausen in der Schweiz, sowie südlich an die Gemeinde Gailingen am Hochrhein in Deutschland. Durch Randegg fließt das Flüsschen Biber, das unterhalb von Stein am Rhein in den Hochrhein mündet. Randegg wird mit einem Bus von der Schweiz bedient, der den Ortsteil mit Stemmer, Büsingen am Hochrhein, den schweizerischen Dörfern Ramsen, Buch und Dörflingen und der Stadt Schaffhausen verbindet. Des Weiteren liegt Randegg auf der Buslinie Gottmadingen - Gailingen. Ausstattung: Die Highlights im Überblick:- hochwertige Bodenbeläge- bodentiefe Fenster - elektrische Rollläden (teilweise)- Kamin zum heizen mit Holz- Einbauküche mit Elektrogeräten- großer Balkon- 1 Bad & 1 Gäste WC- eigener Kellerraum- Garage mit elektr. Tor- 4 zusätzliche Besucherparkplätze vor der Türe Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen - eine großzügige 4-Zimmer Wohnung im begehrten Ortsteil Randegg, Gottmadingen. Diese exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet nicht nur eine Wohnfläche von ca. 102,62 qm, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihr Wohngefühl auf ein neues Niveau heben.Überblick:Moderne Eleganz: Genießen Sie hochwertige, moderne Bodenbeläge, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind.Lichtdurchflutet: Große, bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum.Wohlfühlambiente: Ein Kamin sorgt nicht nur für gemütliche Abende, sondern bietet auch die Möglichkeit, mit Holz zu heizen und eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.Küchenträume werden wahr: Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, die das Kochen zu einem Vergnügen machen.Erweiterter Wohnraum: Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick auf Ihrem großzügigen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.Komfortabel und praktisch: Neben einem stilvollen Bad erwartet Sie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.Instandhaltung: Im Frühjahr 2018 wurden hochmoderne Fenster und Garagentore installiert, was nicht nur für zeitgemäße Optik, sondern auch für verbesserte Energieeffizienz und Sicherheit sorgt. Der Außenanstrich des Gebäudes wurde ebenfalls im gleichen Jahr erneuert, wodurch die Immobilie in einem topgepflegten Zustand ist.Ihr persönlicher Raum: Die Wohnung bietet nicht nur Platz zum Leben, sondern auch einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.Komfortable Parkmöglichkeiten: Ein absolutes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage mit elektrischem Tor sowie vier Besucher- / allgemein genutzte KFZ Stellplätze direkt vor der Tür. Sonstiges: Finanzierung leicht gemacht:Haben Sie Finanzierungsfragen? Unsere "banken-unabhängigen" Partner stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben. Sprechen Sie uns an, um ein unverbindliches Angebot zu erhalten!Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Stil bietet. Zögern Sie nicht und nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um eine exklusive Video-Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traum-Zuhause präsentieren zu dürfen! Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 7,83 m², Grundstücksfläche: 1.136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.74, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 9.50, Distanz zum Flughafen: 47.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz zur Hauptschule: 3.80 Provision: 4,76% vom gesamten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
