Kaufpreis 395.000 €
15745 Wildau
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das kleine teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1935 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 800 qm großen Grundstück, gelegen an einer ruhigen Anliegerstraße. Die Nachbarschaft des Objektes ist geprägt von einer waldreichen und grünen Umgebung mit attraktiven Einfamilienhäusern. Der S-Bahnhöfe Zeuthen und Wildau liegen in ca. 5 min. Autofahrt entfernt. Im Jahre 2009 wurde das Haus teilsaniert, das Dach des Objektes wurde 2004 mit Betondachsteinen erneuert. Das ebenerdige Haus hat eine Wohnfläche von ca. 65 qm und ist somit für einen 2 Personenhaushalt optimal geeignet. Eine Gaszentralheizung im Keller des Hauses versorgt das Objekt mit wohliger Wärme. Alle Medien liegen an. Das sehr gepflegte Grundstück liegt im hinteren Gartenbereich unmittelbar an einem Waldgrundstück, einem Naturschutzgebiet, welches nicht bebaut werden darf. An dieser Grundstücksgrenze befindet sich ein ebenfalls in Massivbauweise errichtetes Nebengelass mit Bestandsschutz. Diese Räume sind nutzbar z.B. für Gartengeräte, Werkstatt, Fahrräder, aber auch der Einbau einer Sauna wäre hier möglich, also vielfältig nutzbar. Auf Höhe des Hauseinganges befindet sich ein gemütlicher Sitzplatz, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Carport kann auf der gegenüberliegenden Hausseite genutzt werden.Über den gefliesten Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in ein kleines, modern gefliestes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Rechter Hand befindet sich vom Flur kommend ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, dass derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde. Das große Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich vervollständigen die Räumlichkeiten dieses kleinen Anwesens. Ein großes Fenster im Wohnbereich mit Blick zur Straße und dem Vorgarten sowie einem kleinen Fenster nahe der Küchenzeile sorgen hier für viel Licht in diesem Raum.Den teilunterkellerten Bereich erreicht man über eine überdachte Treppenanlage an der Rückseite des Hauses. Hier können die beiden Kellerräume als Abstellfläche für Dinge des täglichen Bedarfs wie Konserven und der Kühlung von Getränken genutzt werden. Lagebeschreibung: Das hier zum Kauf angebotene Objekt liegt in bester Lage von Wildau, einer Gemeinde des Landkreise Dahme-Spreewald. Der Ort mit seinen Naturschutzgebieten zählt zu den Wald-und Seenreichsten Naherholungsgebieten des südlichsten Stadtrandes von Berlin, nahe der Dahme und des Zeuthener Sees, ein wahres Eldorado für Wassersportler, Wanderer und Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen wollen. Wildau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einer guten Anbindung an Bus und Bahn. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind an der A10, erreichbar in ca. 10 min Autofahrt, mit der S-Bahn gelangt man in das Zentrum von Berlin in ca. 45 min, den BER, die Landeshauptstadt Potsdam, die Gigafactory Grünheide, die TH Wildau, das Einkaufscenter A10 für den täglichen Bedarf sind ebenfalls problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Div. Gaststätten im Ort oder direkt am Zeuthener See sorgen für das leibliche Wohl, Kitas und 2 Schulen, Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen stehen den großen und kleinen Bewohnern des Ortes zur Verfügung. Großer Beliebtheit erweist sich der wöchentliche Markt am Bahnhof Zeuthen, der Nachbargemeinde Wildaus. Provision: provisionsfrei
