Kaufpreis 290.000 €
27478 Cuxhaven
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Altenbruch ist ein Stadtteil von Cuxhaven, direkt an der Elbmündung gelegen. Hier am eigenen Elbstrand sind die vorbeiziehenden Schiffe auf dem Weltschifffahrtsweg zum Greifen nahe. Die Wohngegend ist verkehrsgünstig gut gelegen und auch durch die Nähe zum Nordseebad Otterndorf sehr beliebt. Eine sehr schnelle Anbindung an die A27 in Richtung Bremen sowie über die B73 Richtung Hamburg ist gegeben.Vor Ort in fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und für Familien mit Kindern auch Kindertagesstätten und Schulen.Da wohnen, wo andere Urlaub machen! Cuxhaven befindet sich an der nördlichen Spitze Niedersachsens und ist an zwei Seiten vom Wasser umgeben. Bei frischer Seeluft kann man hier die Wellen und das Watt an den Stränden genießen. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:* 2020 saniert* Gepflegter Garten* 2 Wohneinheiten* Ausbaufähiges Dachgeschoss* 3.635 qm Grundstück* 2 Freistellplätze Objekt: Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Cuxhaven bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die gerne unter einem Dach leben möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre wahren wollen. Es eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage, da es zwei separate Wohneinheiten bietet.Das Haus wurde komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegtem Zustand. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche, Badezimmer und Wohnbereich, sodass ein komfortables und unabhängiges Wohnen gewährleistet ist.Das Highlight des Hauses ist das große Grundstück, das viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Hier können Kinder spielen, Gartenpartys veranstaltet werden oder einfach nur die Ruhe und Natur genossen werden. Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, einen eigenen Gemüsegarten anzulegen oder einen Pool zu errichten.Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Ölheizung aus dem Jahr 2010. Vor drei Jahren wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, wobei sowohl die elektrischen Installationen als auch die Fenster auf den neuesten Stand gebracht wurden. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was auf den beigefügten Bildern gut erkennbar ist.Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, während die Wohnung im Obergeschoss 2,5 Zimmer aufweist. Im Außenbereich gibt es drei Kellerbereiche sowie ein Carport, das bei Bedarf zu einer Doppelgarage umgebaut werden kann. Zur Erhöhung der Sicherheit sind Erkennungssensoren am Haus installiert.Der gepflegte Garten stellt eine regelrechte Oase für die Familie dar, die dort entspannen und Zeit im Freien verbringen kann. Dieses Objekt bietet somit eine attraktive Wohnmöglichkeit mit historischem Charme, modernen Renovierungen und einer großzügigen Außenfläche. Sonstiges: Wichtiger Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung. Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer
