Kaufpreis 208.000 €
68219 Mannheim
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 208.000 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Miete: 23.000,00 EUR Lage: Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe zur Rheinau Relaisstraße 48 gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Typischerweise finden Sie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sind oft auch Apotheken, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe, um Ihre Einkaufsbedürfnisse zu erfüllen.Verkehrsanbindung: Die Rheinau Relaisstraße 48 ist in der Regel gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu anderen Teilen von Mannheim erleichtert. Bushaltestellen und möglicherweise auch Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe zu finden.Freizeitmöglichkeiten: Je nach den genauen Umständen vor Ort kann es in der Nähe der Rheinau Relaisstraße 48 Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze oder Sporteinrichtungen geben, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.Bitte beachten Sie, dass die genauen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung von Rheinau Relaisstraße 48 variieren können und von der aktuellen Entwicklung und den Gegebenheiten vor Ort abhängen. Es ist ratsam, lokale Informationen und Ressourcen zu konsultieren, um eine aktuelle und umfassende Vorstellung von der Lage und den verfügbaren Annehmlichkeiten zu erhalten. Ausstattung: SchlafzimmerWohn-EssbereichBalkonDuscheDuplex Parker Objekt: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine gemütliche und funktionale Wohnfläche von 43,55 Quadratmetern. Wohn- und Essbereich: Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich in einem offenen Wohn- und Essbereich wieder, der einladend und geräumig gestaltet ist. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für ein bequemes Sofa, einen Esstisch und Stühle, wo Sie Ihre Mahlzeiten genießen können.Separates Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier finden Sie genug Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel nach Bedarf. Die großen Fenster im Schlafzimmer lassen ebenfalls Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Schlafumgebung.Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Es ist modern gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für Ihre tägliche Körperpflege.Balkon: Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist. Dieser Balkon bietet einen schönen Platz im Freien, um frische Luft zu genießen, Pflanzen zu platzieren oder einfach nur zu entspannen.Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen, was den Zugang erleichtert und besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Insgesamt bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine komfortable und funktionale Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Sonstiges: GeldwäschegesetzAls Immobilienmakler Unternehmen ist POHL IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregister Auszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma POHL IMMOBILIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma POHL IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Firma POHL IMMOBILIEN Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss*eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma POHL IMMOBILIEN zu zahlen.*eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die POHL IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des
