Kaufpreis 296.000 €
22929 Schönberg
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 296.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das L-förmig zugeschnittene Grundstück mit einer Größe von 1.675 m² ist mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 sowie einem später ergänzten Carport und Schuppen bebaut und befindet sich in Feldrandlage. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 130 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das ausgebaute Dachgeschoss nicht zu Wohnzwecken dient. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Wannenbad, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Aus dem Wohn- und Esszimmer gelangt man in das Obergeschoss wo sich ein weiteres Schlafzimmer, ein WC sowie zwei weitere Zimmer befinden. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 11 der Gemeinde Schönberg aus dem Jahr 2000. Hieraus ergibt sich das Baurecht, welches die Bebaubarkeit mit einem Eingeschossigen Einzelhaus innerhalb des 10m x 20m großen Baufensters zulässt. Dabei ist ein Dachgeschoss als „Nicht-Vollgeschoss“ bei einer Maximalen Firsthöhe von 12m möglich. Die Grundflächenzahl beträgt 0,2 so dass 20 % des Grundstückes überbaut werden können. Es gib 4 Änderungen zum geltenden B-Plan, wovon 2 ein vergrößertes Baurecht auf benachbarten Grundstücken vorsehen. Lagebeschreibung: Schönberg ist eine Gemeinde im Herzogtum Lauenburg und befindet sich zwischen Lübeck und Hamburg. Beide Städte sind in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Durch die Ländliche Lage ist der Erholungs- und Freizeitwert hoch. Im Nachbarort Sandesneben, nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt, befinden sich Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käufer- und Verkäuferseite jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Huber Immobilienkontor.
