Kaufpreis 447.500 €
96450 Coburg
Zimmer 6
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 447.500 €
Zimmer: 6
Größe: 205 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: einfach top -zentrumsnah und naturnah -in schöner Hanglage -in sonniger Position -in begehrter Wohnlage Nähe Klinikum -in einer ruhigen Seitenstraße - nur Anliegerverkehr - Baujahr: 1966 Details: Dieses Objekt ist etwas Besonderes ...ein stattliches Wohnhaus, massiv gebaut, mit einer Abmessung von ca. 10 Meter mal ca. 12 Meter in schöner Hanglage -sichtgeschützt -mit großem Grundstück und altem Baumbestand -So wollten Sie schon immer Wohnen ...ein gediegenes Anwesen mit dem Charme der späten 60 er und 70 er Jahre großzügig konzipiert stattlicher Wohn- / Essbereich mit ca. 48 m² und herrlicher Terrasse mit schönem Blick in den liebevoll angelegten Garten ...Kaminzimmer3 Schlafzimmergroßes ArbeitszimmerTageslichtbad große Loggia mit herrlicher AussichtWintergartenDas Anwesen ist in all den Jahren gehegt und sehr gepflegt worden.Um den neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden sind jedoch noch Renovierungen erforderlich:Bäder, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Einbauküche, Erneuerung der Heizung und Elektrik sowie evtl. Fenster ...Die Garage befindet sich unten am Grundstück. Von hier führt eine Treppe mit 19 Stufen hinauf zum sichtgeschützten Hauseingang ...Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sonstiges: Energiebedarfsausweis vom 2. Juli 2021 mit folgenden Angaben: Erdgas, 274,3 kWh, Baujahr Gebäude 1966, Baujahr Wärmeerzeuger 1986, H Bezug: sofort möglich Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
