Kaufpreis 325.000 €
16278 Angermünde
Zimmer 4
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Größe: 146 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus wurde ursprünglich 1976 als Doppelhaushälfte errichtet. Heute erinnert nur noch ein Teilstück der gemeinsamen Hauswand an diese Zeit. Dank umfangreicher Umbaumaßnahmen präsentiert es sich heute als freistehendes Einfamilienhaus und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Abgrenzung zum Nachbargrundstück. Der neugebaute Wintergarten kann problemlos in das Wohnzimmer integriert werden und der bereits geplante Einbau eines Kaminofens wird das Ambiente zusätzlich aufwerten. Das Haus ist ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage, da es aufgrund seiner Südausrichtung über optimale Gegebenheiten verfügt. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich abseits von befestigten Straßen und ist ortsüblich erschlossen. Es besteht die Möglichkeit, schnell und reibungslos auf DSL und Telefon mit Glasfaserkabeln zuzugreifen, wodurch eine Download-Geschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s und eine Upload-Geschwindigkeit von 40 Mbit garantiert werden. Die Stadt Angermünde, gelegen in der idyllischen Uckermark am Rande des Nationalparks Unteres Odertal, ist eine charmante Kleinstadt mit einem weitgehend denkmalgeschützten historischen Stadtkern. Hinter dem Haus beginnt bereits das Naturschutzgebiet, wodurch eine weitere Bebauung ausgeschlossen ist. Lagebeschreibung: Wer sich für die Natur begeistert, die Ruhe abseits der Großstadt sucht oder einfach das Naturschutzgebiet erkunden möchte, ist hier genau richtig. Die Umgebung kann zu Fuß oder mit dem Rad erforscht werden, und die schnelle Anbindung an Berlin oder Stettin durch die Bahnverbindung oder die A11 ist ein weiterer Vorteil der Lage. Ausstattung, sonstiges: Das Haus verfügt über eine geräumige Erdgeschosswohnung mit 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern sowie zwei Mehrzweckräumen im Keller. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung mit einem Tankvolumen von 4.000 Litern, was in der heutigen Zeit von Vorteil ist, da bei dieser Form der Heizung keine Begrenzung der Heizleistung besteht. Die Isolierglasfenster und die Teilunterkellerung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Provision: 4% vom Kaufpreis inklusive MwSt.
