Kaufpreis 316.368 €
93426 Roding
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 316.368 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen diese traumhaften Eigentumswohnungen im Herzen von Roding vorzustellen zu dürfen. Hier können Sie selbst einziehen oder Sie investieren in die Zukunft. Sichern Sie sich jetzt noch die letzten verfügbaren Wohnungen.Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um einen Neubau mit Erstbezug. Diese befindet sich in einem unterkellerten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre klimaneutrale, moderne und massive Bauweise. Die-se Bauweise ist nachhaltig, energieeffizient und stellt eine gute Werterhaltung für Gene-rationen dar. Über das zentrale Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag erreichen Sie die einzelnen Wohnungen. Die 6 Wohneinheiten verteilen sich zu jeweils 2 Wohnungen im EG, OG und DG. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben eine Größe von ca. 81,52m² bzw. 81,12m².Die Wohnungen verfügen über einen offenen lichtdurchfluteten Koch-, Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Südterrasse mit direkt angrenzenden Gartenanteil oder dem Südbalkon. Wo Sie in entspannter Atmosphäre den Feierabend genießen können. Des Weiteren finden Sie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, WC und Waschtisch. Daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Hier hat jede Wohnung ein eigenes Abteil.Die Wohnungen im Dachgeschoss sind etwas kleiner, ansonsten sind diese analog zu den Wohnungen im EG bzw. OG. Lediglich ein Abstellraum ist in diesen Wohnungen nicht vorgesehen. Staumöglichkeiten bietet hier ein Dachboden, welcher über eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Wir freuen uns Ihnen diese traumhaften Eigentumswohnungen im Herzen von Roding vorzustellen zu dürfen. Hier können Sie selbst einziehen oder Sie investieren in die Zu-kunft. Sichern Sie sich jetzt noch die letzten verfügbaren Wohnungen.Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um einen Neubau mit Erstbezug. Diese be-findet sich in einem unterkellerten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre klimaneutrale, moderne und massive Bauweise. Die-se Bauweise ist nachhaltig, energieeffizient und stellt eine gute Werterhaltung für Gene-rationen dar. Über das zentrale Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag erreichen Sie die einzel-nen Wohnungen. Die 6 Wohneinheiten verteilen sich zu jeweils 2 Wohnungen im EG, OG und DG. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben eine Größe von ca. 81,52m² bzw. 81,12m².Die Wohnungen verfügen über einen offenen lichtdurchfluteten Koch-, Wohn- und Ess-bereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Südterrasse mit direkt angrenzenden Gar-tenanteil oder dem Südbalkon. Wo Sie in entspannter Atmosphäre den Feierabend ge-nießen können. Des Weiteren finden Sie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, WC und Waschtisch. Daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, wel-ches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hier ist auch der Waschmaschinenan-schluss vorgesehen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Hier hat jede Wohnung ein eigenes Abteil.Die Wohnungen im Dachgeschoss sind etwas kleiner, ansonsten sind diese analog zu den Wohnungen im EG bzw. OG. Lediglich ein Abstellraum ist in diesen Wohnungen nicht vorgesehen. Staumöglichkeiten bietet hier ein Dachboden, welcher über eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Ausstattung:In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Bad wird mit exklusiven Fliesen und einer Sanitärausstattung namhafter Hersteller ausgestattet. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und dem lichtdurchfluteten Ambiente begeistern und überzeugen Sie sich selbst von der traumhaften Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Highlights der Eigentumswohnung:- Klimafreundliche, moderne und massive Bauweise- Niedrige Energiekosten durch nachhaltige Heizungsanlage-Hochwertige Sanitärausstattung, namhafter Hersteller-Effiziente Fußbodenheizung in den Wohnräumen-Exklusive Fliesen im Bad und Flur-Hochwertige Parkett in den Wohnräumen-Elektrische Rollläden in den Wohnungen-Zentrale Lage mitten in Roding-Verkehrsberuhigte SeitenstraßePreise für die Wohnungen:Wohnung 181,52 m²317.928,00€Wohnung 281,52 m²317.928,00€Wohnung 381,12 m²316.368,00€Wohnung 481,12 m²316.368,00€Wohnung 571,55 m²279.045,00€Wohnung 671,55 m²279.045,00€Verkauft Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich direkt im Herzen von Roding. Die Stadt Roding verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Ein-kaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafes, Restaurants und vieles mehr. Eine Kinderkrippe, Kindergarten, sowie Schulen (Grundschule, Hauptschule, Realschu-le) sind vorhanden.Die Bundesstraße B85 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hier haben Sie Anschluss an die B16 Roding – Ingolstadt oder B20 – Straubing.In der nahe gelegenen Kreisstadt Cham gibt es zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie zwei Gymnasien Der Ort Roding befindet sich im südwestlichen Landkreis Cham. Landschaftlich gesehen liegt Roding im Naturpark Oberer Bayrischer Wald mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Provision: provisionsfrei
