Kaufpreis 712.000 €
91126 Kammerstein
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 712.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: NEUBAU von modernen Einfamilienhäusern in familienfreundlicher Umgebung.Wundervoller Südhang - NEUBAUGEBIET in Kammerstein - die Parzellen sind bereits voll erschlossen. Hausbeispiel 1 : 535m² mit Haus 712.000,- Euro Hausbeispiel 2 : 535m² mit Haus 717.000,- Euro Die Grundrisse Ihres Hauses können wir selbstverständlich noch nach Ihren Vorgaben anpassen.(Es handelt sich um ein Hausbeispiel)Wir können Ihnen zahlreiche Referenzobjekte benennen, sprechen Sie uns einfach an. Mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität- einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten- im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden (falls im Baukörper vorhanden)- Ihr Haus ist voll unterkellert- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gas Beton- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkellergedämmt- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werdenminimiert- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowieeinem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens- das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden- Energieausweis- in der Standardausführung erfüllen alle unsere Häuser die Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.Leistungen- Ihr Haus ist voll unterkellert- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel,- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkellergedämmt- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werdenminimiert- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowieeinem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens- das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden- Energieausweis- Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.Leistungen- 5 Jahre GewährleistungBei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.zzgl. Baunebenkosten von ca. 40.000,- Euro(je nach Grundstücksbeschaffenheit)Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Kammerstein liegt mit ihren knapp 3.000 Einwohnern etwa fünf Kilometer westlich vonSchwabach direkt an der Bundesstraße B466 und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Über die B466ist die Autobahn A6 in nur wenigen Minuten zu erreichen. Nicht nur Berufspendler profitieren von derzentralen Verkehrsanbindung.Das neue Wohngebiet liegt am südlichen Ortsrand von Kammerstein in ruhiger Lage.Für Familien mit Kindern bietet Kammerstein eine eigene Kindertagesstätte mit Krippe, Kindergartenund Hort. Ein verantwortungsvoller Umgang mit der Natur wird Kindern im etwa zwei Kilometersüdwestlich vom Baugebiet gelegenen Poppenreuther Kindergarten und Hort nahegebracht. Imbenachbarten Barthelmesaurach können ebenfalls ein Kindergarten sowie die Grundschule besuchtwerden. Sämtliche weiterführenden Schulen sind im nahegelegenen Schwabach ansässig.Die örtlichen Supermärkte mit einem Bäcker und Metzger sowie eine Tankstelle ermöglichen dietägliche Grundversorgung.Das Fränkische Seenland sorgt für Naherholung vor der Haustür. Sowohl der Brombachsee als auchder Altmühlsee sind weniger als eine halbe Stunde entfernt und laden mit ihren zahlreichenFreizeitaktivitäten Jung und Alt ein.Naturliebhaber können auch direkt von zuhause aus den Heidenberg erkunden.Wer sein Handicap aufbessern möchte, findet um die Ecke in Abenberg mit einem Golfplatz dieMöglichkeit dazu.Zahlreiche kulturelle Angebote im eigenen Landkreis, aber auch in Schwabach und Nürnberg bringendas Stadt- und Landleben in Einklang. Provision: provisionsfrei
