Kaufpreis 383.675 €
68219 Mannheim
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 383.675 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 24
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe zur Rheinau Relaisstraße 48 gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Typischerweise finden Sie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sind oft auch Apotheken, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe, um Ihre Einkaufsbedürfnisse zu erfüllen.Verkehrsanbindung: Die Rheinau Relaisstraße 48 ist in der Regel gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu anderen Teilen von Mannheim erleichtert. Bushaltestellen und möglicherweise auch Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe zu finden.Freizeitmöglichkeiten: Je nach den genauen Umständen vor Ort kann es in der Nähe der Rheinau Relaisstraße 48 Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze oder Sporteinrichtungen geben, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.Bitte beachten Sie, dass die genauen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung von Rheinau Relaisstraße 48 variieren können und von der aktuellen Entwicklung und den Gegebenheiten vor Ort abhängen. Es ist ratsam, lokale Informationen und Ressourcen zu konsultieren, um eine aktuelle und umfassende Vorstellung von der Lage und den verfügbaren Annehmlichkeiten zu erhalten. Ausstattung: SchlafzimmerWohn-EssbereichBalkonDuscheBadewanneDoppelwaschtischDuplex Parker Objekt: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Dielenbereich mit 7,31 Quadratmetern empfangen. Diese Fläche vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz, sobald Sie die Tür öffnen. Gleich links davon befindet sich Ihr geräumiges Schlafzimmer, das für Ruhe und Privatsphäre sorgt.Die wahre Schönheit dieser Immobilie zeigt sich jedoch in ihrem offenen Wohnkonzept. Der Essbereich, in den Sie beim Betreten der Wohnung eintreten, ist einladend und perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und Unterhaltung. Das Badezimmer ist eine wahre Oase mit nicht nur einer, sondern zwei Doppelwaschbecken, einer erfrischenden Dusche und einer luxuriösen Badewanne.Durch den Flur gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier finden Sie Komfort und Gemütlichkeit, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Aber das ist noch nicht alles!Der Höhepunkt dieser Immobilie ist zweifellos der Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgenkaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang bewundern Sonstiges: GeldwäschegesetzAls Immobilienmakler Unternehmen ist POHL IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregister Auszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma POHL IMMOBILIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma POHL IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Firma POHL IMMOBILIEN Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss*eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma POHL IMMOBILIEN zu zahlen.*eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die POHL IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Nutzfläche: 2,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des
