Kaufpreis 540.000 €
41564 Kaarst
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer bevorzugten Wohnlage , an einer Anliegerstrasse wurde dieses Haus 1966 in 1,5 -geschossiger, solider Bauweise voll verklinkert und unterkellert erstellt.Zum Haus gehört eine Garage die seitlich angebaut ist.Das Garagentor ist elektrisch bedienbar.Das Umfeld ist überwiegend mit Einfamilienhausbebauung geprägt. . Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm plus ca. 30 qm Nutzfläche im Keller- (Hobbyraum.) etc.Das Grundstück zum Südwesten ausgerichtet, mit einem schönemGarten ist 634 qm groß. Lagebeschreibung: Gute , ruhige Lage (Anliegerstrasse).Büttgen ist ein Ort mit hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Der naheliegende S-Bahnhof sowie Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zu den umliegenden Großstädten besteht eine optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahnanschlüsse zur A 57, A 52 und A 46. Der Düsseldorfer Flughafen und die Innenstadt sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen und zur internationalen Schule nach Neuss sind es ca. 5 km. Raumaufteilung: Erdgeschoss: -------------------Wohnzimmer 36 qm, große Küche 17 qm, Gäste WC. Terrasse überdacht 25 qm.Obergeschoss:--------------------- 3 Zimmer 13, 14 und 17 qm, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster 9 qm, Flur, Balkon.Kellergeschoss:------------------------------------------Hobbyraum. Versorgungsräume.Die angegebenen Raumgrößen sind ca. Maße. Ausstattung: Durchgeführte Modernisierungen:-----------------------------------------------* Dachboden gedämmt, * Kunststoff-Fenster weiß sowie die Haustür. erneuert.* Ölheizung muß erneuert werden.* Die sanitären Einrichtungen haben den Stand des Baujahres. Bei diesen und den Bodenbelägen besteht Modernisierungsbedarf. Sonstiges: Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.Zwischenverkauf, Änderung und Irrtum vorbehalten !Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantwortet. ==============================================================Der Energieausweis ist beantragt.!! Provision: Vom Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.Die Maklerprovision ist fällig, verdient und zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
