Kaufpreis 261.725 €
68219 Mannheim
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 261.725 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe zur Rheinau Relaisstraße 48 gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Typischerweise finden Sie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sind oft auch Apotheken, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe, um Ihre Einkaufsbedürfnisse zu erfüllen.Verkehrsanbindung: Die Rheinau Relaisstraße 48 ist in der Regel gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu anderen Teilen von Mannheim erleichtert. Bushaltestellen und möglicherweise auch Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe zu finden.Freizeitmöglichkeiten: Je nach den genauen Umständen vor Ort kann es in der Nähe der Rheinau Relaisstraße 48 Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze oder Sporteinrichtungen geben, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.Bitte beachten Sie, dass die genauen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung von Rheinau Relaisstraße 48 variieren können und von der aktuellen Entwicklung und den Gegebenheiten vor Ort abhängen. Es ist ratsam, lokale Informationen und Ressourcen zu konsultieren, um eine aktuelle und umfassende Vorstellung von der Lage und den verfügbaren Annehmlichkeiten zu erhalten. Ausstattung: *Erstbezug*2 Zimmer ETW*Balkon *Bad mit Dusche*Duplexparker Objekt: Diese charmante Wohnung öffnet ihre Türen in einen einladenden Dielenbereich von 3,6 Quadratmetern, der direkt beim Betreten eine warme Atmosphäre schafft. Rechterhand befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit großzügigen 16,60 Quadratmetern Fläche. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihr Bett, Schränke und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.Gegenüber des Eingangs liegt das Badezimmer, ein wahrer Rückzugsort mit einer großzügigen Fläche von 5,46 Quadratmetern. Hier erwarten Sie modernste Ausstattungen, darunter ein Waschbecken, eine Dusche - alles, um Ihren Komfort und Ihre Entspannung zu gewährleisten.Links vom Dielenbereich betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der großzügige 25,39 Quadratmeter umfasst. Dieser Bereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie geeignet. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges und einladendes Ambiente.Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit 4,20 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre Outdoor-Genüsse bietet. Hier können Sie sich entspannen, frische Luft schnappen und die Aussicht genießen.Insgesamt ist diese Wohnung perfekt auf modernen Lebensstil ausgerichtet. Sie bietet Komfort, Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Mit einem großartigen Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer und einem einladenden Wohnbereich mit Balkon ist diese Immobilie ein perfekter Ort, um sich niederzulassen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Sonstiges: GeldwäschegesetzAls Immobilienmakler Unternehmen ist POHL IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregister Auszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma POHL IMMOBILIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma POHL IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Firma POHL IMMOBILIEN Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss*eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma POHL IMMOBILIEN zu zahlen.*eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die POHL IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des
