Kaufpreis 695.000 €
21365 Adendorf
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Ausstattung: Erdgeschoss: offenes Wohn-, Esszimmer mit Küche, Gästezimmer, Diele, Flur, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zum StellplatzObergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide, 2 Schlafzimmer, Duschbad, offene Galerie, FlurAußenbereich: Terrasse, zwei Stellplätze (Carport zzgl 15.000,00 €)Ausstattung:- Gebaut nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV) - Energieeffizienzklasse KfW-55EE- hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Be- /Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- große & überwiegend bodentiefe Fensterflächen in 3-fach-Verglasung- im EG teilweise elektrische Alu-Rollläden- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Parkett) im gesamten Objekt- Innentüren in Weißlack mit Rundkante inkl. passender Zarge- Haustür aus Kunststoff (anthrazit (außen) / weiß (innen)), mit Doppelschloss, Automatik-Fallriegel- Bäder: feinkeramische Fliesen als Wand- & Bodenbeläge - Badezimmer & Gäste-WC mit hochwertigen Armaturen & Sanitärobjekten- bodentiefe Dusche- moderne Schalter- und Steckdosenserie - Wandflächen glatt grundiert, gespachtelt, geschliffen und mit Dispersionsfarbe in weiß gestrichen- Zaunanlage- aufwendige Pflasterungen für die Wege, Stellplätze sowie die Terrasse- 45 m² Terrasse Objekt: Sackgasse! Auf unserem Grundstück in Adendorf steht diese ansprechende Stadtvilla in Massivbauweise mit einer Fassade aus Verblendsteinen. Die Errichtung erfolgte gemäß der Energieeffizienzklasse KfW-55EE.Die Vorteile des Objektes, welches im Jahre 2023 errichtet wurde, liegen auf der Hand: eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² und ein Grundstück mit ca. 477 m² bieten viel Platz zum Wohnen, und laden zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein.Im Haus angekommen, wartet eine großzügige, offen gestaltete Diele auf Sie. Zur rechten Seite gelangen Sie, durch die Garderobennische, in das geräumige Gäste-Bad inklusive Dusche. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einer Durchgangstür zum Stellplatz. Der Gästebereich im Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer ergänzt. Der Diele entlang erhalten Sie Zugang zur Küche sowie in den Wohn- und Essbereich. Die Küche ist offen gestaltet und ermöglicht während des Kochens den Blick in den eigenen Garten.Ein absolutes Highlight stellt der helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich dar. Das bodentiefe Terrassenfenster, welches sich vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis zum Dach erstreckt, macht diese Immobilie einzigartig und hebt sie von der Masse ab. Durch die beidseitigen Eckfensterelemente wird der Raum mit Licht durchflutet. Eine ca. 45 m² große Terrasse ist über das große Hebe-Schiebeelement zu erreichen und schafft einen fliesenden Übergang von Wohnraum zu Terrasse.Im Obergeschoss angekommen, befinden sich zur linken Seite zwei Kinderzimmer mit angrenzendem Kinderbad. Von der Diele aus gelangen Sie zur Galerie mit offenem Arbeitsbereich und Blick ins Freie. Dem gegenüber liegt das Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, durch welchen Sie in das eigene Badezimmer mit Dusche und Badewanne gelangen.Die Fenster sowie die Terrassentüren erhalten teilweise elektrisch bedienbare Rollläden, beidseitig in der Farbe anthrazit. Alle Bäder werden mit weißen Wandfliesen im modernen Format versehen. Alle Räume, bis auf die Schlafräume, werden mit einer Fliese im Format 60 x 60 cm in der Farbe Oxy Anthrazit gefliest. Die Schlafräume erhalten ein hochwertiges Parkett in der Farbe Oak Sand.Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Gesprächstermin. Ein-Blick lohnt sich. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.82, Distanz zum Gymnasium: 4.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.56, Distanz zur Autobahn: 1.88, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30 Provision: provisionsfrei
