Kaufpreis 389.000 €
25474 Hasloh
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 389.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer.Das ImmobilienTeam Dressler & Heringlake GbR hat mit dem Verkäufer einen schriftlichen Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer. Lage: - Gemeinde Hasloh im Kreis Pinneberg- ruhige Wohnstraße (Sackgasse)- familienfreundliches Wohnumfeld- fußläußig zur AKN- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe- gute Verkehrsanbindung über die Kieler Straße und A7 (AS Quickborn) Ausstattung: - Baugrundstück mit gepflegten Altbestand- ca. 21 x 50 Meter - erschlossen- bebaubar nach §34BauGB (Nachbarbebauung )- Neubau von zwei Doppelhäusern möglich- uvm. Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Grundstück mit Altbestand zur Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume in Hasloh. Die zu erwerbende Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von 996 m² und bemisst ca. 21 m x 50 m. Die Bebauung des Grundstückes ist im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung (§34BauGB) möglich.Für dieses Grundstück existiert bereits ein positiver Bauvorbescheid aus dem Jahr 2021, demnach ist nach Abbruch des Hauses eine Neubebauung mit zwei Doppelhäusern möglich. Voraussetzung hierfür sind neben §34 Abs. 1 BauGB unter anderem auch die Einhaltung der Grenz- und Gebäudeabstände nach § 6 LBO.Sollten Sie Hilfe bei der detaillierten Hausplanung benötigen, so stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne auch entsprechende Kontakte, z.B. zu Hausbauunternehmen, her.Derzeit ist das Grundstück mit einem älteren, gepflegten Einfamilienhaus mit Vollkeller und einer angebauten Garage bebaut. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Geräteraum mit Veranda, welcher im Laufe der Jahre zu einem Partyraum mit Bartresen umfunktioniert wurde und durch eine angebaute Überdachung ergänzt wurde, sodass hier eine gemütliche Gartenlaube entstanden ist. Selbstverständlich besteht neben einem möglichen Abriss auch die Option das Gebäude bestehen zu lassen und zusätzlich ein zweites Haus auf dem Grundstück zu bauen. Lassen Sie sich am Besten bei einer individuellen Besichtigung von dem Potenzial dieses Grundstücks mit Altbestand überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere umfangreiche Kundenkartei birgt sicher einen passenden Käufer für Ihre Immobilie. Sprechen Sie uns an! Provision: Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
