Kaufpreis 46.000 €
97711 Maßbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 46.000 €
Baujahr: 1600
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Wir freuen uns Ihnen dieses besondere, denkmalgeschützte Haus anbieten zu dürfen. Ein Objekt mit sehr viel Geschichte. Es handelt sich um die ehemalige Ritterschule in der unterfränkischen Gemeinde Thundorf im Landkreis Bad Kissingen. Von der sog. Ritterschule, die aus einem Anwesen mit insgesamt 3 nebeneinanderliegenden Häusern bestand, wird hier das Eckhaus mit der Straßenbezeichnung Kirchplatz 2 zum Kauf angeboten.Die Nutzung des Anwesens war in der Vergangenheit vielfältig und begründet auch den Status eines Denkmals: Ehemalige Schule für adelige Kinder bis ca. Mitte 17. Jh., ein jüdisches Wohnhaus, eine Synagoge bis ca. 1887 und später dann Nutzung als Wohnhaus.Es handelt sich um einen langgestreckten Satteldachbau über einem tonnengewölbten Keller (sog. Ritterkeller).Das Fachwerk ist an vielen Stellen erkennbar.Als ursprüngliche Baumaterialien wurden vor allem Hau- bzw. Bruchsteine und Sandstein verwendet. Später wurde zur Stützung einzelner Mauern Ziegelstein verwendet.Im Erdgeschoss befinden sich diverse Zimmer/ Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, ehemalige Getreidekammer und Holzlagerstätte). Über eine Holztreppe gelangt man zu den oberen Räumen, die teilweises als Schlafzimmer genutzt wurden. Einzelne Räume wurden durch Einzelöfen (Holz) beheizt.Zur Wohnfläche (ohne Gewähr/ dient nur als Anhaltspunkt):-Im Erdgeschoss beträgt die gesamte Fläche ca. 135,50 m²: Davon sind ca. 71,5 m² als Wohnfläche ausgebaut. Der Rest sind nicht ausgebaute Räume/ Kammern.-Im Dachgeschoss befinden sind der Flur und 2 Zimmer mit ca. 40 m². Die restlichen Räume sind Kammern und Dachboden.Bewohnt wurde das Objekt vor allem im unteren Bereich bis ca. 1999. Das Objekt weist einen großen Sanierungsstau vor allem im oberen Bereich des Hauses auf. Es wurden bereits mehrere Modernisierungen/ Instandhaltungen vorgenommen (Dachsanierung, mit neuen Ziegeln eingedeckt (1999), Bad eingebaut (1982), Hof gepflastert (1975), Wände zur Stabilisierung eingebaut bzw. erneuert, teilweise Zimmer saniert).Ein Energieausweis ist bei denkmalgeschützten Häusern nicht notwendig und liegt auch nicht vor.Provisionsinfo:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ZUHAUSE-Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Wenn Sie weitere Auskünfte und weitere Bilder wünschen, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme bevorzugt per E-mail mit vollständigen Angaben sehr freuen ! Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche unserer Objekte wurden uns vom Eigentümer/ Dritten übermittelt und dienen nur als Anhaltspunkte und sind somit ohne Gewähr. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die evtl. Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Infos und Unterlagen zu diesem Objekt sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren ! Provision: 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.