Kaufpreis 95.000 €
09526 Olbernhau
Zimmer 4
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 4
Größe: 77 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Lage: Pfaffroda ist ein Ortsteil von Olbernhau. Das langgestreckte, erzgebirgstypische Dorf bietet Ruhe und Natur und damit ideale Wohnbedingungen für Naturfreunde. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie weitere Läden des täglichen Bedarfes findet man vorrangig im 4 km entfernten Olbernhau. Eine Busverbindung existiert. Ausstattung: Baubeschreibung Hauptgebäude- Dachbelag: Kunstschiefer (asbesthaltig)- Fenster: Kunststoff (isolierverglast)- Elektrik: teilweise erneuert, unter Putz- Bodenbeläge: Beton, Kunststoff, Teppich, Fliesen- Außenmauerwerk: Massiv- Fassade: Putz- Heizung: Gastherme, Flüssiggas (Wohnung)- Sanitäranlagen: 1 Bad (zeitgemäß) Objekt: Sie träumen schon lange vom eigenen Feuerwehrgebäude?Das original erhaltene, ehemalige Feuerwehrhaus der Ortsfeuerwehr bietet großes Potenzial. Sie können sich auf die großen Fahrzeuggaragen, eine moderne 3-Zimmerwohnung und einen separaten Gewerberaum im Nebengebäude freuen.Das Hauptgebäude gliedert sich in die Fahrzeughalle mit Hausanschlussraum im Erdgeschoss und 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut (2 Zimmer beheizt, Zugang durch Kaltdach). Weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss ist vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete (ist) i.H.v. 1.585,00 €. Die Sollmiete bzw. ortsübliche Miete liegt bei 4.158,00€ jährlich.Bei dem Nebengebäude handelt es sich um eine ehemalige Scheune, die zu Schulungszwecken umgebaut wurde. Das eingeschossige Gebäude bietet neben einem großen Gewerberaum noch eine kleine Teeküche sowie eine Toilette. Im Kellergeschoss sind Abstellräume untergebracht. Das Dachgeschoss ist momentan unausgebaut. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Stromheizkörpern. Ein Schornstein ist vorhanden. Auf dem Dach befindet sich eine aktive Sirenenanlage, die vom Erwerber zu dulden ist.Das Gartengrundstück ist leicht zu pflegen und bietet neben zahlreichen KFZ-Stellflächen auch gemütliche Sitzecken und Ziersträucher/-pflanzen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Bundesland: Sachsen Provision: 3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
