Kaufpreis 465.000 €
78573 Wurmlingen
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das charmante Einfamilienhaus liegt in der begehrten Gemeinde Wurmlingen, die sich durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten auszeichnet. Eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet diese Lage den idealen Mix aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.Wurmlingen ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die angenehme Atmosphäre. Die Straße vermittelt eine ruhige Wohngegend mit einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen ist günstig, sodass Sie leicht die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen können.Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Die Nähe zur Natur ermöglicht Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Tage im Grünen. Gleichzeitig sind Sie in kurzer Zeit in den nahegelegenen Geschäften, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die das bequeme Leben unterstützen.Die günstige Lage dieser Immobilie eröffnet sowohl Familien als auch Berufspendlern eine perfekte Balance zwischen dem Wunsch nach ruhigem Wohnen und der Notwendigkeit, schnell auf städtische Einrichtungen zugreifen zu können. Die Verbindung aus ländlicher Gelassenheit und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem attraktiven Ort, um ein Zuhause zu finden und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ausstattung: - Sanierung 2008- Neues Dach inkl. austausch der Dachfenster ( Vorbereitung Ausbau von ca. 80-90m² )- Garage- Carport- Garten Objekt: Diese geräumige Einfamilienhaus-Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Wurmlingen und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für ein komfortables und flexibles Wohnen. Das Haus umfasst eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und Kreativität.Die besondere Attraktivität dieser Immobilie liegt in der Option einer Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese räumliche Einheit kann entweder als separate Wohneinheit für Familienangehörige oder als erweiterter Wohnbereich genutzt werden. Diese Flexibilität macht das Haus besonders anpassungsfähig an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse.Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit zur Erweiterung im Dachgeschoss, das eine Ausbaureserve von etwa 80-90m² bietet. Dieses Potential kann zur Schaffung zusätzlicher Wohnräume oder eines inspirierenden Ateliers genutzt werden.Der Außenbereich dieses Anwesens ist ebenso ansprechend wie funktional gestaltet. Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine idyllische Gartenhütte und ein hochwertiger Pizzaofen ergänzen das Ambiente und bieten Platz für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Experimente.Die Fahrzeugunterbringung ist durch eine Garage, ein Carport und drei weitere Stellplätze bestens abgedeckt, was gerade in der heutigen Zeit einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück zu parken, vereinfacht den Alltag und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.Insgesamt zeichnet sich dieses Einfamilienhaus durch seine vielseitige Nutzbarkeit, die Möglichkeit zur Erweiterung und den gut gepflegten Außenbereich aus. Die Lage in Wurmlingen verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten. Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für künftige Ideen und Vorhaben.*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor. Stichworte: vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Sanierung 2008Dach Neu inkl. Fenster Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
