Kaufpreis 899.000 €
22457 Hamburg
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten und familienfreundlichen Wohnlage Hamburg-Schnelsen. Diese attraktive Lage verbindet urbanen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Menschen, die das Stadtleben mit Grünflächen und Ruhe kombinieren möchten.Schnelsen überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und die hohe Lebensqualität. Das Stadtviertel zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus moderner Bebauung und historischem Charme aus. Außerdem bietet es eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte sorgen für eine vielfältige Versorgung im Alltag. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und tragen zur Attraktivität des Stadtteils für Familien bei.Trotz seiner urbanen Lage zeichnet sich Schnelsen auch durch seine grüne Umgebung aus. Verschiedene Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Das nahegelegene Niendorfer Gehege, ein großes Naturschutzgebiet, bietet weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet kurze Wege sowohl ins Zentrum Hamburgs als auch in die umliegenden Regionen. Die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in kürze erreichbar. Objekt: Mit einer erstklassigen Infrastruktur, familiengerechter Gestaltung und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 1070 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Baujahr 1963 zeugt von der soliden Bauweise, während die Modernisierung im Jahr 2002 eine zeitgemäße und stilvolle Atmosphäre geschaffen hat.Die Neugestaltung des Daches im Jahr 2002 hat nicht nur die Ästhetik des Hauses aufgewertet, sondern auch die Langlebigkeit durch ein hochwertiges Zinkdach sichergestellt. Das großzügige Grundstück wurde zu einer grünen Oase verwandelt, in der die Natur in Harmonie mit modernem Wohnkomfort verschmilzt. Hier findet sich Raum für Ruhe und Erholung, sei es im Garten mit Teich oder auf der Terrasse im charmanten Toskana-Stil.Die insgesamt 200,34 m² Wohnfläche bieten Raum für Entfaltung und Kreativität. Auf sechs Zimmern verteilt, eröffnet sich hier eine Fülle von Möglichkeiten. Teilweise mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, strahlt das Interieur eine behagliche Wärme aus. Im Erdgeschoss wurden Wände entfernt, um einen großzügigen Wohn- und Essbereich zu schaffen, der direkt Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten bietet. Diese fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden ein. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018 wird schnell zum Herzstück des Hauses. Der Vollkeller beeindruckt mit seinen vielfältigen Räumlichkeiten und einer Biosauna.Das Obergeschoss umfasst ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Auf den drei Ebenen ist ausreichend Raum für die ganze Familie vorhanden.Zwei Garagen bieten nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.Diese Immobilie verkörpert die perfekte Symbiose aus zeitgemäßem Wohnen, großzügigem Platzangebot und naturverbundener Erholung. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und Ihr eigenes Paradies inmitten Hamburgs genießen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns! Sonstiges: *3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.*
