Kaufpreis 121.000 €
59821 Arnsberg
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 121.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in bevorzugter Lage von Alt-Arnsberg, dem kulturellen Zentrum der Stadt. Sie wohnen hier ruhig und doch in fußläufiger Entfernung zum Wochenmarkt im Innenstadtbereich, sowie zahlreichen weiteren Einrichtungen der Nahversorgung. Auch eine Bushaltestelle ist schnell erreicht. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Mussen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.Eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen bietet im Sommer und Winter großartige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt. Ausstattung: - Modernisierte doppelverglaste Fenster mit Rollläden und Sprossen- Zwei Balkone mit traditionellen (ebenfalls modernisierten) Doppeltüren- Großer Flur, Platz für Ihre Garderobe- Große, lichtdurchflutete Zimmer mit viel Platz und hohen Decken- helles Bad mit Wanne und Dusche, mit modernisierungsbedarf- Bodenbeläge in der Wohnung bestehend aus Laminat und PVC, teilweise Original-Holzdielenboden darunter- Gemeinschaftliche Gartennutzung im ruhigen/privaten Garten- eigene Gasetagenheizung auch für die Warmwasserbereitung- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller- Eigener Kellerraum- Ruhige Lage mitten im Zentrum von Arnsberg Objekt: Diese gut geschnittene Eigentumswohnung nahe der Innenstadt von Arnsberg - und doch in ruhiger Wohnlage - kann schon bald Ihr neues zu Hause sein! Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines professionell verwalteten Mehrfamilienhauses. Ihre Nachbarn wohnen über und unter Ihnen.Sie gelangen durch das gemeinschaftliche Treppenhaus direkt in den großen Flur, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Bad mit zwei Fenstern, einer Wanne und Dusche. Das Bad ist wunderbar groß und hell, es besteht allerdings Sanierungsbedarf. Ein Schlafzimmer steht Ihnen im vorderen Teil der Wohnung, und ein Weiteres im hinteren Teil zur Verfügung. Die Küche, mit Balkonzugang über eine Doppeltür, wird Sie mit dem schönen Gartenblick begeistern. Mit Morgensonne genießen Sie hier auch Ihr Frühstück - die Größe ist auf für einen Essplatz ausreichend. Vom offenen und großen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum zweiten Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Aufgrund der Sackgassenlage ist es auch hier sehr ruhig. Im gemeinschaftlichen Garten lädt die eigene Terrassenfläche und zudem einige Obstbäume zur Freizeitnutzung ein. Hier genießen Sie schöne Sommerabende mit Ihrer Familie. Ein Kellerraum gehört zu Ihrer Wohnung, sowie ein Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschraum. Ihr Auto parken Sie vor dem Haus an der verkehrsberuhigten Straße. Ziehen Sie nach den zu besprechenden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in Ihre Traumwohnung ein, man wird Sie um die Lage, die Größe und das romantische Ambiente beneiden. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz vom Zentrum: 0.60 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
