Kaufpreis 100.000 €
53947 Nettersheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 100.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 1.173 m² große, voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in ruhiger, grüner Hanglage mit unverbautem Blick über Wiesen und Felder am Rande einer gehobenen Wohnbebauung in Nettersheim-Holzmülheim. Eine individuelle, ansprechende Bebauung, ein grünes, ruhiges Umland mit weiten Wald- und Wiesenflächen sowie eine gute Anbindung an das Straßen- und Verkehrsnetz schaffen hier beste Voraussetzungen für gehobenes, attraktives Wohnen.Da kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan existiert, wird die Bebauung nach § 34 BauGB erfolgen.Die Straßenfront beträgt ca. 30 Meter, die maximale Grundstückstiefe ca. 40 Meter.Auf Wunsch kann ein angrenzendes ca. 4.5oo m² grosses Wiesengrundstück in schöner Halbhöhenlage mit unverbautem Rundblick über die Eifellandschaft hinzu erworben werden (Preis auf Anfrage). Lagebeschreibung: Nettersheim ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen im Südwesten des Landes Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil Holzmülheim liegt in einer ruhigen, idyllischen Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen und interessanten Ausflugszielen.In den nahegelegenen, gut erreichbaren Ortschaften befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Banken, Restaurants, medizinische Versorgung, Sportanlagen sowie Sportvereine. Der wenige Kilometer entfernte Bundesbahnhof verbindet Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier miteinander; Bad Münstereifel, Nettersheim und Mechernich sind über die fußläufig erreichbare Bushaltestelle gut angebunden. Der Autobahnanschluss der A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und macht diesen Wohnstandort somit auch für Pendler äußerst attraktiv. Sonstiges: Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zum Grundstück haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Provision: Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt
