Kaufpreis 229.000 €
57586 Weitefeld
Zimmer 8
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 8
Größe: 185 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihre neue Immobilie liegt im Ortskern, in einer ruhigen Nebenstraße von Weitefeld, innerhalb der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf.Mehrere ortsansässige große Firmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen.Die Ortsgemeinde liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz an den Landesstraßen 285 und 286.Die Buslinien 276, 277 und 240 verbinden den Ort mit dem Bahnhof Daaden an der Daadetalbahn und den Hauptbahnhof in Betzdorf.Ein Kindergarten, eine Grundschule, einen Arzt, eine Bankfiliale, Geschäfte- und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort oder in Daaden, Betzdorf und im ca. 9km entfernten Bad Marienberg.Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Siegen in ca. 40 Minuten und den Autobahnanschluss Haiger/Burbach in rund 20 Minuten. Ausstattung: Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise erbaut und wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert.Es ist gepflegt, es besteht kein Renovierungsstau.Die Fenster sind doppelt isolierverglast, haben Kunststoffrahmen innen weiß, außen braun und sind mitRollläden ausgestattet.Die Fassade wurde gedämmt und erneuert.Das Dach ist gedämmt.Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit unterschiedliche Bodenbelege ausgestattet, überwiegend sind Holzdielen vorhanden, die in einem sehr guten Zustand sind.Die Flure und Bäder sind mit Fliesen gefliest.Die Bäder sind raumhoch gefliest und mit weißen Sanitärobjekte ausgestattet.Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.Zwei Garagen, weitere Stellplätze und der schöne Garten runden dieses attraktive Angebot ab! Objekt: Bei diesem Zwei- oder Mehrgenerationenhaus stimmt wirklich alles.Die Wohngebietslage, die Ausrichtung zur Sonne, eine großartige Aufteilung, alles von bester, handwerklicher Qualität!Auf dem ca. 512 m² großem Grundstück mit überdachtem Balkon, Garten, Gartenhaus, mehrere Stellplätze und zwei Garagen, ein Wohnhaus das perfekt durchdacht ist.Die Wohnfläche verteilen sich auf das 1. und 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)Im Erdgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten, zwei weitere Räume - die als Hobby- oder Saunaraum ihren Nutzen finden können, eines mit WC und der Heizungsraum. Da hier ein Treppenhaus zur Verfügung steht, eignet sich diese Immobilie für eine Großfamilie oder als Das ca. 104 m² großem Obergeschoss hat ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit anschließendem Kochküche mit Einbauküche. Von hier gelangen Sie auf den überdachten Balkon und in den Garten.Des Weiteren finden Sie hier noch ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.Die freundliche Diele bietet viel Platz für Ihre Garderobe und diverse Kommoden.Über eine Treppe gelangen Sie in das ca. 81 m² große 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Von der Diele gelangen Sie in das große Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, ein Esszimmer mit anschließender kleiner Kochküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Den Speicher erreichen Sie über eine Treppe, dieser bietet weiteren Stauraum für "Dies und Das".Hier können Sie ohne großen Aufwand weitere Wohnfläche schaffen.Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen weitere Außenstellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung.Der schöne Garten mit einem großen Gartenhaus schließt dieses interessante Angebot ab.Ihr neues Zuhause wurde mit viel Liebe zum Detail erbaut! Sonstiges: SAT-TVDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,Endenergiebedarf: 134kWh, Gas, Baujahr 1964Bitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
