Kaufpreis 899.000 €
65191 Wiesbaden
Zimmer 5
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 5
Größe: 108 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kurze Wege in die Natur und an das Stadtzentrum Wiesbaden mit dem ÖPNV optimal angebunden - das sind nur zwei der Vorzüge. Im nordöstlichen Teil von Wiesbaden erwartet Sie ein ländliches Wohnumfeld mit viel Ruhe und einem tollen Freizeitangebot. Hier lassen sich die Dinge des täglichen Bedarfs schnell mit dem Auto oder Fahrrad erledigen. Im Umkreis von 900 m gibt es einen Rewe- Supermarkt, Aldi, Drogeriemarkt, die Bäckerei Dries, die Wolfsfeld Apotheke, die Eismanufaktur Dolcemania und viele weitere Geschäfte. Und in der Freizeit sorgen für eine perfekte Auszeit das Thermalbad Aukammtal, das Wandergebiet entlang des Wäschbach und zahlreiche Reitvereine. Für die Kleinen macht Wiesbaden-Bierstadt den Start ins Leben zu einem besonderen Erlebnis. Hinter den Apfelgärten liegen Felder und Wiesen, während zahlreiche Spielplätze fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht sind. Und die Kita Wolfsfeld ist nur zwei Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Hier werden die ersten Freundschaften geschlossen. Die größeren Kinder treffen sich auf dem Basketballplatz an der Westfalenstraße, besuchen die Grundschule Aukamm, die Theodor-Fliedner-Schule oder die Martin-Niemöller-Schule. Alternativ kann der Nachwuchs schnell zur privaten Frankfurt International School Wiesbaden ins benachbarte Naurod gebracht werden: ca. 10 Autominuten. Ausstattung: .KFW 40 PLUS.KfN "Klimafreundlicher Neubau"-Förderdarlehen.Eigener Garten mit ca. 126 m².Wohn- und Essbereich mit offener Küche.3-fach isolierverglaste Fenster.Wohlfu?hlparkett aus Echtholz.Fußbodenheizung.Fliesen im Format 60 x 60 cm.Tageslicht-Badezimmer und Gäste-WC mit Sanitärobjekten von deutschen Markenherstellern.Videogegensprechanlage.Innovatives Smart Building-Konzept.Tiefgaragenstellplatz .Kellerabteil.Verwendung schadstoffgeprüfter Baumaterialien und Zertifizierung als "Wohngesundes Bauen" nach Fertigstellung vom Sentinel Haus Institut (Freiburg) Objekt: In Wiesbaden-Bierstadt entstehen 26 Eigentumswohnungen in zwei eleganten Wohnhäusern mit KFW 40 PLUS - der besten Energieklasse. Die zukünftigen Bewohner genießen in den Apfelgärten einen besonderen Wohnkomfort mit Aufzug von der Tiefgarage bis auf die eigene Etage, Loggien und Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und die lichterfüllten Wohnräume schenken Geborgenheit. Die großen Wohnungen verfügen über ein Familienbadezimmer und ein Gäste-WC. Hochwertige Markenprodukte sorgen für Wellness im Alltag.Die angebotene 5-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Ebene das optimale Wohnerlebnis für Familien, denn wie ein "Haus im Haus" verbindet sich Wohnen und Erholung im eigenen Garten miteinander. Der Garten umfasst ca. 126 m², was die Nutzfläche auf ca. 235 m² beziffern lässt. Mittelpunkt des Zusammenlebens bildet der weitläufige Wohnbereich mit dezenter Abtrennung zur Küche. Ein großes Zimmer und drei kleine Zimmer sind als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ideal geeignet. Ihr neues Zuhause runden ein Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Wir sind jeden Sonntag von 10-17 Uhr im Showroom in de Speierlingstraße 46 für Sie vor Ort. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 108,88 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 302 Provision: provisionsfrei
