Kaufpreis 409.000 €
59955 Winterberg
Zimmer 6
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 409.000 €
Zimmer: 6
Größe: 217 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bevorzugte Wohnlage in Winterberg-Stadt. Ideal gelegen ist fußläufig nahezu alles zu erreichen. Ob Schulen, Kindergärten, Ärzte oder Krankenhaus oder die nahegelegene Innenstadt. Ausstattung: - Baujahr 1964- Umbau zum Mehrfamilienhaus 1990- sehr gut vermietet- gepflegte Anlage- zeitlose Ausstattung der Wohnungen- komplett unterkellert, u.a. mit einer großzügigen Waschküche- die Verbrauchabhängigen Nebenkosten werden einmal jährlich von einem externen Dienstleister erfasst und abgerechnet Objekt: Tolle Gelegenheit drei vermietete Wohnungen in einer sehr guten Wohnlage und einer gepflegten Immobilie zu erwerben. Alle drei Wohnungen sind zeitlos ausgestattet und wurden seit 1990 fortlaufend instand gehalten. Wohnung 3 im Erdgeschoss, monatliche Kaltmiete 600,00 Euro:78,89 qm Wohnfläche mit Garagenstellplatz und zwei Kellerräumen (ca. 32 qm Abstellfläche).Aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche mit Vorrat, Badezimmer mit Dusche und Fenster und großzügiger Diele mit eigenem Zugang zu zwei Kellerräumen.Wohnung 4 im Obergeschoss, monatliche Kaltmiete 475,00 Euro:74,16 qm Wohnfläche mit zusätzlichem Kellerraum (ca. 9 qm).Aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Wohnküche mit Abstellraum, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Gästetoilette und Diele.Wohnung 5 im Obergeschoss, monatliche Kaltmiete 400,00 Euro:64,58 qm Wohnfläche mit zusätzlichem Kellerraum (ca. 9 qm).Aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Gästetoilette und Diele.Ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage und ein Carportstellplatz ist ebenfalls vermietet. Ein kleiner Garten und ein weiterer PKW-Stellplatz ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1990 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.