Kaufpreis 86.900 €
56841 Traben-Trarbach
Zimmer 5
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 86.900 €
Zimmer: 5
Größe: 107 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Lage Haus/Grundstück.Ebene Lage,direkter Zugang zur öffentlichen Straße,direkter Zugang zu allen öffentlichen Versorgungen,ruhige Ortslage, Lage Ort Irmenach (ca. 700 Einwohner):Irmenach ein ruhiges Dorf in einer wunderschönen Naturlandschaft des Mittelgebirges Hunsrück und in der unmittelbaren Nähe der Jugendstilstadt Traben-Trarbach an der Mosel (7 Minuten). Im Nachbarort (1 Km) befindet sich ein Kindergarten, in der Stadt Traben-Trarbach alle weiterführenden Schulen. Ärzte, Apotheken und Einkaufzentren sind in 5 bis 7 Minuten per PKW zu erreichen. Entfernungen zu folgenden Orten in km: 8 km Traben-Trarbach, 8 km Mosel (River), 18 km Morbach, 19 km Bernkastel-Kues, 20 km Kirchberg Hunsrück, 64 km Trier, 77 km Koblenz am Rhein, 90 km Mainz (Landeshauptstadt),100 km Saarbrücken,110 km Luxemburg, 190 km Köln, Entfernungen zu folgenden Flughäfen in km: 13 km Frankfurt-Hahn, Hunsrück, 100 km Luxemburg, 105 km Saarbrücken, 120 km Frankfurt a.M.,170 km Köln-Bonn, Ausstattung: Öl-Zentralheizung (2004)Doppelglasfenster (ca. 1973),Vollholztüren im Haus,Keller,Garage, Stellplätze, Garten,Scheune, Ställe,drei Kaminzüge,Gäste WC,Schieferdach (teilweise Naturschiefer),Fachwerk und Bruchsteine, 107 qm Wohnfläche,981 qm Grundstücksfläche,752 qm weiteres Grundstück vorhanden, nicht im KP enthalten. Sonstiges: Ein weiteres Wiesengrundstück mit Scheune in unmittelbarer Nähe (ca.1 Minute zu Fuß) kann noch zusätzlich erworben werden. Größe = rd. 752 qm.Das Hausgrundstück hat einen Wert von ca. 25.000,-EUR. Somit haben wir für das Haus einen Wert von rd. 62.000,-EUR angesetzt.Der Preis ist auf Verhandlungsbasis ermittelt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2004 Provision: 4,165 % incl. MWSTBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,165 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
