Kaufpreis 195.000 €
54298 Welschbillig
Zimmer 6
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 6
Größe: 100 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Welschbillig hat ca. 2.500 Einwohner und befindet sich in der Verbandsgemeinde Trier-Land. Der Ort bietet eine verkehrsgünstige Lage an der B 51 zwischen Bitburg (ca. 15 km) und Trier (ca. 16 km) und verfügt über gute Autobahnverbindung nach Luxemburg. Kleine Geschäfte, Handwerksfirmen, Zahnarzt, Arzt- und therapeutische Praxen, Kindergarten, Grundschule, Bankfiliale sowie ein neuer großer Supermarkt mit Vollsortiment, der im Oktober 2023 eröffnet, bieten alles, was im Alltag benötigt wird. Pizzeria, Imbiss, Eisdiele, Spiel-, Sport- und Tennisplätze sowie eine breite Vereinskultur lassen auch in der Freizeit nur wenig Wünsche offen. Objekt: Sie suchen eine bezahlbare Immobilie mit einem Nebengebäude? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie. Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich auf einem 779 m² großen Grundstück in der Ortsmitte von Welschbillig. Ob als Ferienimmobilie oder Dauerwohnsitz für die Familie - Haus, Nebengebäude und Garten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie betreten Sie über einen kleinen Windfang und sind - wie in diesem Baujahr üblich - direkt im Mittelpunkt des Hauses, der Küche. Von hier gelangen Sie in das angrenzende und gemütliche Wohnzimmer, wo ein Kaminofen wohlige Wärme spendet. Das Wohnzimmer wurde im Jahr 1996 durch einen Wintergarten im rückwärtigen Bereich erweitert und bietet somit Platz für einen Essbereich. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche sowie ein Abstellraum (mit Ausbaupotenzial) runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier sind 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und ein Abstellraum vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Ein kleiner Gewölbekeller ist von außen zugänglich.Großes Potenzial findet sich auch im Nebengebäude. Hier befinden sich die Waschküche mit separater Dusche, Heizungs- und Tankraum und eine Werkstatt, die eventuell auch als große Garage genutzt werden kann. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Nutzfläche: 19,64 m², Anzahl Terrassen: 1 Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
